曲阜市金鲁城贵和佳苑社区59#住宅楼标书的编制-毕业设计课件.pptVIP

青岛理工大学毕业设计答辩 前言 感谢各位领导和老师在百忙之中抽出时间对我的毕业设计答辩进行现场指导，希望各位老师能够针对其中的不足和欠缺，给予批评和指正，谢谢！ 设计要求 在学习各相关专业课程的基础上，经指导老师的指导，完成一个4000m2以上中小型建筑（办公楼、教学楼、住宅楼、别墅）投标文件的编制任务，其中含商务标和技术标的编制。 投标范围：设计图纸范围内的全部建筑、装饰和安装工程（水、电、暖）。 课题名称：曲阜市金鲁城贵和佳苑社区59#住宅楼标书的编制 一、工程概况： 1. 本工程位于曲阜市小雪街道，为一栋民用住宅； 2. 结构形式：剪力墙结构，基础：平板式筏板基础； 3. 总建筑面积4661.43m2，地下建筑面积452.73m2，地上建筑面积4208.70m2； 4. 地下一层为储藏室，层高3.00m； 5. 地上一到九层为住宅，层高2.8m； 6. 本工程＋0.00绝对标高为66.72 7. 室内外高差1.2m，坡屋面，结构总高度30.07m（至坡屋顶）； 8. 建筑结构的安全等级：二级 建筑场地类别：Ⅲ类 设计使用年限：50年 9. 抗震设防烈度：6度，剪力墙抗震等级：四级 10.防水要求：地下室侧墙，底板和顶板，除结构采用P6抗渗混凝土外，在地下室侧墙、基础迎水面加做高聚物改性沥青防水卷材，局部设加强防水卷材；卫生间、阳台、厨房楼面涂刷聚氨酯防水涂料 11.装饰工程和材料选择均参照建筑设计总说明 12.安装： 给排水工程设有给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统，给水系统分两个区，四层及四层以下为一区，由室外市政管网直接供水，五到九层为二区由小区的低压给水管供水，排水系统二层及以上采用特殊单立管排水方式，一层排水采用单排形式； 电气工程包括低压配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、电话电视系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统； 采暖工程采用低温热水地板辐射采暖系统，每户每层均设一个铜质分、集水器，采暖管道主要采用镀锌钢管和交联聚乙烯管。 建筑立面图 建筑立面图 该建筑长33.98m，宽15.08m，首层两个单元入口。 二、商务标的编制 在熟悉施工图纸的基础上，根据所学知识，通过查阅技术规范、标准图集、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《通用安装工程工程量计算规范》等资料，进行工程量手工计算，并结合广联达计价软件，最终得出“曲阜市金鲁城贵和佳苑59#住宅楼”的投标总报价为：7883687.93元。 其中暂列金额及特殊项目暂估价为550548.13元，规费为529757.63元 商务标主要内容： 第一章为总论部分，含投标总价、工程项目投标报价汇总、单项工程投标报价汇总、单位工程投标报价汇总，从整体上反映报价组成； 第二、三、四章分别为建筑部分、装饰部分和安装部分，主要包括分部分项工程与单价措施项目清单与计价表、综合单价分析、措施项目、其他项目、规费税金项目清单与计价分析。 商务标编制过程： 1. 算量 2. 补充 3. 套价 4. 汇总整理 5. 各阶段注意事项 算量 基数计算，平整场地，挖基坑土方，回填土，加气混凝土砌块墙，混凝土工程，钢筋工程，门窗工程，屋面防水及保温，措施项目 计算图 柱墙 梁板 钢筋计算 挑梁、过梁、檐口、空调板配筋 防水 装饰部分主要计算一些面层、抹灰、涂料工程，工程量较小。 安装部分包括了水、电、暖的计算，特别要注意将施工平面图、系统图、立面图和施工详图结合起来看。 以给排水工程为例，根据平面图弄清楚卫生器具、给排水管道（干管、立管、支管）的平面位置及长度、走向等，再从系统图中查明管道系统的具体走向、标高等，管道安装工程量区分不同材质、连接方式、接头材料、公称直径分别按管道中心线长度以米为单位计算，不扣除阀门及管件的长度，垂直管道按立面图、系统轴侧图与标高尺寸配合计算。 系统图和平面图 电气配管工程量的计算应区别不同铺设方式、铺设位置、管材材质、规格，以延长米为计量单位，不扣除管路中间的接线箱开关盒所占的长度。计算要领：从配电箱起按各个回路进行计算，或按建筑物自然层划分计算，或按建筑平面形状特点及系统图的组成特点分片划块计算，然后汇总。管内穿线工程量，应区别线路性质、导线材料、导线截面，用配管长度加上导线预留长度 乘以同截面导线根数进行计算。 计价软件 新建单项工程—根据工程实际情况输入概况信息—选择清单项并输入工程量、编辑项目特征—选择对