沿海某大型商业广场总承包管理实施方案.doc

00******广场总承包管理实施方案 目 录 文件编号 ZXGC-WZ-ML 文件修订 第1次修订 目 录 第一章 项目简介………………………………………………………………………………… 1.1 建筑概况…………………………………………………………………………………… 1.1.1 总体建设概况…………………………………………………………………………… 1.1.2 办公、酒店建设概况…………………………………………………………………… 1.1.3 住宅建设概况…………………………………………………………………………… 1.1.4 商场与酒店裙房建设概况……………………………………………………………… 1.2 结构概况…………………………………………………………………………………… 1.2.1 办公、酒店工程结构概况……………………………………………………………… 1.2.2 住宅工程结构概况……………………………………………………………………… 1.2.3 商场与酒店裙房结构概况……………………………………………………………… 1.3 幕墙概况…………………………………………………………………………………… 1.3.1 幕墙工程概况…………………………………………………………………………… 1.3.2 施工范围………………………………………………………………………………… 1.4 机电工程概况……………………………………………………………………………… 1.4.1 电气工程………………………………………………………………………………… 1.4.2 给排水工程……………………………………………………………………………… 1.4.3 暖通空调工程…………………………………………………………………………… 第二章 项目风险管理…………………………………………………………………………… 第三章 项目组织管理…………………………………………………………………………… 3.1 置信模式的总承包管理组织机构………………………………………………………… 3.2 项目部岗位及定员………………………………………………………………………… 3.3 项目决策层岗位职责……………………………………………………………………… 3.3.1 项目经理………………………………………………………………………………… 3.3.2 项目执行经理兼协调经理……………………………………………………………… 3.3.3 项目总工程师…………………………………………………………………………… 3.3.4 项目生产经理…………………………………………………………………………… 3.3.5 项目机电经理…………………………………………………………………………… 3.3.6 项目装饰经理…………………………………………………………………………… 3.3.7 项目商务经理…………………………………………………………………………… 3.4 项目各部门职责…………………………………………………………………………… 3.4.1 综合办职责……………………………………………………………………………… 3.4.2 商务合约部职责………………………………………………………………………… 3.4.3 财务资金部职责………………………………………………………………………… 3.4.4 工程部职责……………………………………………………………………………… 3.4.5 技术部职责……………………………………………………………………………… 3.4.6 深化设计部职责………………………………………………………………………… 3.4.7 质量部职责……………………………………………………………………………… 3.4.8 安全部职责……………………………………………………………………………… 3.4.9 机电部职责……………………………………………………………………………… 3.4.10 装饰部职责……………………………………………………………………………… 3.4.11 物资设备部职责………………………………………………………………………… 3.5 总承包专家顾问团………………………………………………………………………… 3.6 项目部责任书……………………………………………………………………………… 3.7 项目部实施计划及项目经理月度报告…………………………………………………… 3.8 党群工作…………………………………………………………………………………… 第四章 项目部薪酬与项目考核…………………