特发信息：特发信息科技大厦（特发信息港二期）可行性研究报告精品.pdfVIP

深圳市特发信息股份有限公司 特发信息科技大厦（特发信息港二期） 可行性研究报告 一、项目基本情况 项目地块编号T305-0020，面积5024.3 平方米，位于南山科技园 中区，位于特发信息港一期北面，北临北环大道。根据《深圳经济特 区土地使用权出让合同书》（深地合字（93 ）056 号），1993 年深圳市 通讯工业股份有限公司取得项目用地使用权，土地使用年限为50 年， 从1993 年4 月19 日至2043 年4 月18 日。2002 年6 月，公司通过 关联交易，从当时公司第二大股东深圳市通讯工业股份有限公司购得 项目地块使用权，交易得到深圳规划与国土资源局同意，签订了土地 出让补充协议，将项目用地使用权变更为公司，土地使用年期与原合 同保持一致，已经取得土地使用权证。 项目用地规划指标：建筑容积率≤6，建筑覆盖率 34.7%，总建 2 2 筑面积39396.58m 。计入容积率地上建筑25 层，面积29716.3m 。不