洪泽开发区商住地块规划设计建议书演示幻灯片课件.pptVIP

淮安洪泽 开发区商住地块项目合作建议书 谨呈：江苏世荣轻纺工业有限公司 二 O一一年四月 写在前面的话 首先，非常感谢贵司给予我们此次沟通、合作的机会。 通过与贵司相关人员的初步沟通，我们认为贵公司对于洪泽开发区原轻纺厂厂区的商住地块项目存在如下几点发展预期和要求： 本项目是投资人由纺织行业向房地产开发行业转型的开山之作，源于对当地城市发展的深度认知，本项目力争打造成推动城区外围发展的领袖作品，保证开发利润的同时，提升企业品牌竞争力，促进企业长远深宽发展； 由于项目地理位置的偏远和独特性，投资人初步设想项目开发定位为厂区流动人口和乡镇进城人群扎根服务，但项目规划和建筑品质均领先当地市场； 因为项目投资人与当地政府多年的友好诚信合作，项目还须兼顾城市公共形象和城市商业定位的提高与促进； 当然，由于项目体量大，开发涉及的投资资金大，加之片区运营培育周期的加长，保证项目开发资金的良性流转是项目投资的前提目标，对于转型期的投资人尤为重要； 项目发展的初步设想是：先行启动已完成土地性质转换的南片地块（约100亩，规划容积率为1.5），但整体180亩地块须统一规划，分期实施，项目一期开盘时间暂定为2012年4月。 写在前面的话 基于上述的项目发展思路，我司结合房地产环境认知、当地市场发展和项目地块特征，现对项目初期概念性规划设计提交此建议书，旨在表达我们对于