住宅工程分户检查验收一般规定及检查内容.doc

住宅工程分户检查验收一般规定及检查内容 住宅工程分户检查验收一般规定及检查内容提要：主控项目的条文是必须达到的要求，是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目 住宅工程分户检查验收一般规定及检查内容 1一般规定 对于上述检查验收项目，逐项对照住宅工程对每一套住宅及公共部位的检查项目进行验收，并对验收合格的项目在《住宅工程质量分户验收检查记录表》中相应《检验批质量验收记录》表格编号位置中相应位置填写该住宅与之对应的《检验批质量验收记录表》表格的编号。 对于工程观感质量和使用功能质量应全数检查验收，分别采取实测实量，以及查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告等手段进行检查。 观感检查项目通过目测观察的方法检查。 平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，使用激光测距仪、靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。 检查住宅工程观感质量和使用功能质量时： 检查项目内容符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的；或者，主控项目全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且无严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的倍），判为合格。 检查项目内容不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求，或主控项目不