现代农业产业地产开发模式探讨-海南项目教学幻灯片.pptx

;;过度页 Transition Page;项目建设的必要性;项目建设的必要性;项目建设的必要性;项目建设的必要性;;项目建设的依据;;市场定位;产品定位;深度定位;运营总纲;执行方案;适用情况;本阶段研究框架;过度页 Transition Page;宏观分析框架;自然环境;自然环境;海南唯一资源表;自然环境;自然环境;;经济人口;政策/法律;产业;;产业布局;产业布局;产业布局;产业布局;琼海市接待国内过夜游客数量保持较高增长，但是，旅游层次低，国内游客占比98%，而国外游客低于全省占比均值6%。 除了受经济环境影响，旅游市场产品吸引力不足/对外整体营销不够是主要原因。;产业布局;产业布局;产业布局;产业布局;产业布局;产业布局;产业;文化;宏观分析总结;产业初定位;产业初定位;过度页 Transition Page; 综合产业链能够改变产业集成度、产业集聚度、产业 融合度和产业关联度，改变传统产业结构，转变产业发展和运作模式，增强产业间互动与支持效应，降低产品和服务成本，创造收益递增机会，催生出新型业态，提高产业附加值，扩 大产业价值，形成产业复合的“倍增效应”。 它是一条破解“三农”困局之路，也是一条中国经济未来发展之路。 综合产业链模式的特色是在每个时期的横向拓展则更宽泛得多,种前的育苗、育种业,全自控现代化的育苗车间及大小样式各异的众多塑料大棚,可有效地带动农用物资加工、设施农业及相关产业的发展。生产中,紧密结合当地自然资源,利用作物生长全过程,利用现代化农业的生产性、观赏性、娱乐性、参与性、文化性、市场性等开发旅游观光农业. 现代有机农业和旅游业存在较为密切的联系。现代农业本身具备良好的生态特性和观光特性，也能够提供休闲度假的体验活动，农业产品也是旅游业的重要支撑。;;综合产业链上的产业功能;综合产业链上的产品类型;农业旅游产业的分类和典型案例;案例1：日本农业旅游产业;案例1：日本农业旅游产业;案例1：日本农业旅游产业;案例1：日本农业旅游产业;案例1：日本农业旅游产业;案例1：日本农业旅游产业;案例2：台湾农业旅游产业;;案例2：台湾农业旅游产业;案例3：内地农业旅游产业;案例3：内地农业旅游产业;案例3：内地农业旅游产业;案例3：内地农业旅游产业;过度页 Transition Page; 项目的起源 集生态、自然与人文 创新生态农业和旅游地产的完美结合 创新生态农业和旅游地产的完美结合。充分发挥有机农业的生态观光特性，以及有机产品的养生和健康特性，在自然生态、徽文化遗产资源基础上进一步丰富旅游度假经济资源，成为华东地区旅游观光、休闲度假、生态与观光农业的亮丽风景。??? 创新利用有机农业的丰富植物资源如果树林、百草园、薰衣草原，成为旅游地产社区景观的重要组成部分；利用有机农业进行独特的休闲养生体验；独创养生餐饮、果酒酿造、山泉SPA等，利用有机农业的衍生产品带动餐饮、休闲养生产业，成为社区的特色配套和服务，形成标志鲜明的旅游地产项目。 ;项目的起源 世界知名庄园：葡萄园和波尔多庄园 ;项目的起源 世界知名庄园：薰衣草和普罗旺斯庄园 ;项目构成 A）度假居住 酒店公寓 养生住宅 联排别墅、独立别墅 B）生态农业公司实体（公司总部+基地） C）社区景观（生态有机农业营造的景观） D）休闲养生体验（生态有机农业种植、产品加工体验） E）社区特色配套（生态有机农业产品带动的养生餐饮、果酒酿造、山泉SPA等） ;项目构成 —— 有机农业公司实体 1）概述。 生态有机农业（Organic Agriculture）是指采用有机肥满足作物营养需求的种植业，或采用有机饲料满足畜禽营养需求的养殖业，符合生态文明和现代农业发展方向。 产业模式：公司总部+示范基地+农户，以规模化生产和现代物流为基础。公司总部是管理中心、科研中心和运营中心。示范基地是有机农业的生产样本。农户是最为基本的市场单位。 作用：以生态现代农业和观光农业带动和支持旅游经济。 促进农村经济：形成地方支柱型特色产业，推动现代农业生产发展，加快新农村建设步伐，成为新时期皖南地区生态农业、特色农业、观光农业的亮丽风景。??? ;项目构成 ——社区景观（有机农业营造的景观） 春 果园春色 春茶滴翠 薰衣草香 ;项目构成 ——社区景观（有机农业营造的景观） 夏 桃李满枝 荷塘秀色 油菜花开