辰宫广场租赁方案(初稿)精品.pptVIP

辰宫广场租赁方案 任喜 * 目录 商业定位 租户的选取 租金的确定 出租方案 租赁方案 * 定位说明 商业经营管理通常是将经营行为作为主要管理内容，强调对经营环节的控制。其核心定位为：运营管理。配套资源要求较高。 而将宸宫广场定位为物业资产管理较为合适，不用继续对商业经营进行大的投入，利润来源是直接收取租金。 因此，辰宫广场核心定位建议是：商业服务、物业资产管理(按区域划分商业类型，场地出租）。 * 目标区域定位 经营功能定位 area location functional localization 商业定位 business position * （经营项目建议）经营功能定位： 楼 层 数 地 下 一 层 地 上 一 层 地 上 二 层 地 上 三 层 地 上 四 层 地 上 五 层 地 上 六 层 楼 层 定 位 餐饮及停车场 首饰、化妆品、手机 服饰 电器.包括家用电器，电脑。 高端餐饮 休闲项目 娱乐项目 * 基本承租户 主要承租户 一般承租户 百货公司 连锁店 超级市场 自选商业 家电商店 家具商店 食品店 服装商店 皮鞋店 按照承租客商在公共商业楼宇的不同作用分类 按照经营形式分类 按照经营品种分类 选择好才是真的好 租户的类型