基本资料-宏盛建设.PDFVIP

擬訂臺北市中山區長春段三小段 128-4 地號等 17 筆土地都市更新事業計畫案 實施者：宏盛建設股份有限公司  基本資料 一 、基地基本資料 1.基地位置 更新單元位於四平街 134 巷以東，建國北路二段以西，建國北路二段 64 巷以南，四平街以北所圍街廓範圍之北側。 2.基地範圍及面積 本更新案係屬「臺北市中山區長春段三小段 128-4 地號等 16 筆土地更新 單元」，更新單元範圍包含臺北市中山區長春段三小段 128-4 、129-1 、130 、 130-1 、130-2 、130-3 、131 、132 、132-1 、132-2 、132-3 、132-4 、132-5 、 143 、143-1 、145 、146 地號等 17 筆土地，面積 1,838.00 ㎡。本案為自行劃 定之更新單元，於 99 年 9 月 20 日府都新字第 09902932300 號函公告劃定為 更新單元，並於 99 年 9 月 21 日零時起生效。 據此，本案依據都市更新條例第 19 條、第 25 條，於 101 年 9 月 5 日召 開更新單元之事業計畫公聽會，逕行擬具都市更新事業計畫辦理。 3.土地使用說明 全區屬第三之二種及第三種住宅區 。 1 擬訂臺北市中山區長春段三小段 128-4 地號等 17 筆土地都市更新事業計畫案 實施者：宏盛建設股份有限公司 二 、實施者、規劃單位介紹 1.實施者 本都市更新案實施者為宏盛建設股份有限公司 。 2.規劃單位 (1)建築設計：金以容建築師事務所 。 (2)都更規劃：信實都市開發股份有限公司 。 三 、案件申辦進度 101 年 9 月 14 日事業計畫申請報核 。  獎勵容積申請 一、法令依據 依據都市更新條例第 44 條、臺北市都市更新自治條例第 19 條、都市更新 建築容積獎勵辦法、臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準，申請容 積獎勵。 二、申請獎勵容積及項目 獎勵面積 基準容積比率 申請容積獎勵項目 2 (m ) (%) △F1 以原容積高於法定容積 0.00 0.00% 更新後分配之樓地板面積不及當地平均居住水準獎 △F2 0.00 0.00% 勵 △F3 更新時程獎勵 362.79 6.00% △F4-1 捐贈公益設施 0.00 0.00% 考量 協助開闢毗鄰基地都市計畫公共設 △F4-2 0.00 0.00% 地區 施 ( △F4 環境 一 協助附近市有建築物進行整建及維 狀況 △F4-3 0.00 0.00% 護事業 ) 都 △F4小計 0.00 0.00% 市 建築設計與鄰近地區建築物相互調 更 △F5-1 604.65 10.00% 和、無障礙環境及都市防災 新 獎 △F5-2 開放空間廣場