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新增供应加速上涨 “上海紫园”逆势活跃 中原地产 ·上海商品房市场一周行情播报（4.18-4.24） 1、总体市场表现 近期楼市成交量逐步回升，促使开发商推盘信心有所上扬，但交易量的涨幅远没有跟上新增供应的步伐， 楼市热情仍难以恢复。从4 月以来的新盘来看，不乏有品牌房企开发的全新楼盘、还有热销盘的后续推新的项 目，且这些个案均价一般都在 2 万元/平方米左右，均 准购房者的刚性置业需求。此外，原定于4 月推盘的 部分项目到目前仍毫无动静，若放置5 月集中放量，加上滞销的前期存量新房，楼市交易量有望在下月有所抬 头。随着近几周高档住宅市场总体供应的明显增加，且报价均高出前期或周边楼盘价格，加之有效高端购房者 的入市积极性较强，进而推动全市成交均价再度出现走高之势。 作为沪上楼市风向标的 “五一房展会”，将于近日在上海展览中心举行，资料显示，此次将有包括万科、保 利、金地在内的多家房企亮相，但众多开发商表示，大规 的促销并不会多见；和春季房展会相比，由于传统 成交旺季 “红五月”到来，五一房展会对一线开发商吸引力更大，加上调控政策的不断深入影响，中低端项目 的数量相比春季房