第7章 业主与租客(综合)条例七.docVIP

第7章 业主与租客(综合)条例本条例旨在综合有关业主与租客、租赁的保障与终止、租金的管制与追收的各条条例。 　　(3)审裁处应租客或业主的申请，可─ 　　(a)就业主与租客之间对本条的解释与应用而产生的争议和分歧作出裁决; 　　(b)决定业主提议进行的修葺是否必需的修葺; 　　(c)命令租客在审裁处认为合理的一段期间内，搬离作为租赁标的之处所或其部分，以便进行必需的修葺，并可酌情决定批准延长该段日子; 　　(d)作出命令，强迫租客离开处所(如审裁处认为该租客曾无理拒绝业主进入作为租赁标的之处所或其任何部分，以作出或确定是否需要作出必需的修葺); 　　(e)命令租客容受业主及其雇员及代理人进入作为租赁标的之处所或其部分，藉以进行各种必需的修葺，或藉以确定是否需要作出必需的修葺，并可就其认为理想的作出修葺方式与时间发出指示; 　　(f)命令业主就租客合理搬离作为租赁标的之处所以方便进行必需的修葺的期间减收准许租金，减收幅度依照搬离期间占同期的一个或多个租期的应缴付租金比例计算;或 　　(g)凭借第(4)款的规定，命令享有管有的权利的租客恢复其管有。(4)租客为方便进行必需的修葺而搬离作为租赁标的之处所的全部或部分，则不论是出于本身的意愿或按业主要求或依据审裁处命令，均不得当作失去对处所的管有，但如审裁处已根据第(3)(d)款命令将租客强迫离开处所，则属例外，而租客有权(在处所作出修葺后