上海住宅楼建设项目后评估报告（含成本分析） 参考.docVIP

XX城项目 XX二期后评估 编制单位：XX置业有限公司 编制时间：2013年9月日 XX城项目南区二期后评估 1项目概况 XX项目位于XX路。项目占地面积655亩，中间由枊青路分隔为南区、北区，总建筑面积40.66万平米。 XX别墅项目，占地350亩，容积率1.0。业态分为独栋别墅、双拼别墅、商业、会所，建筑面积约9.78万平方米； 北区XX住宅项目，占地300亩，容积率1.5。业态分为多层、小高层（10层）、高层住宅（18层）、商业、幼儿园、地下车库，建筑面积30.66万平米。 南区二期位于XX路南侧，独栋别墅50栋，建筑面积18292.87m2，双拼别墅13栋，建筑面积9437.53 m2，总建筑面积27711.4 m2。 2项目合约后评估 2.1项目成本构成、比例及目标成本、动态成本对比表 项目指标 南区二期 南区二期 南区二期 南区二期 南区二期 南区二期 南区二期 建筑面积(㎡) 27711.40 　 　 27711.40 　 　 　 户数（户） 　 　 　 84.00 　 　 　 出房率（%） 　 　 　 　 　 　 　 可售建筑面积(㎡) 21660.14 　 　 21660.14 　 　 　 科目编号 科目 动态单方（元/m2) 动态金额(万元） 比例 控制指标(元/建面㎡) 目标成本（万元） 比例 差额（万元） 1 土地费用 1490.