上海住宅质量通病控制方案和施工措施（厨卫防渗漏） 参考.docVIP

上海市建工机械工程有限公司工程部 质量通病防治施工措施 根据建设部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》和市建委《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》要求，各工程项目部要建立健全质量管理体系，切实把加强质量管理贯穿于工程项目施工的全过程，严格落实工程项目施工的质量责任，进一步提高住宅工程施工质量水平，消除质量通病，确保住宅工程质量百年大计，制定出以下质量通病防治施工措施。 一、防止墙体裂缝的施工措施 1、材料要求 1.1砌筑砂浆采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 1.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土、砌块上墙前龄期保证不小于28d，混凝土小型空心砌块的龄期不小于28d。 1.3蒸压加气混凝土块、小型空心砌块等砌筑砂浆使用专用砂浆。 2、施工措施 2.1顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其它层在窗台标高处，设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不少于3ф8。 2.2混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土块等轻质墙体，当墙长大于5m时，增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框加强。洞口宽度大于2m时，两