[工作范文]社区服务站项目.docVIP

工程咨询证书编号 工咨丙10320080006 ######社区服务站 可行性研究报告 编制时间：2012年6月 目 录 目 录 3 第一章 总论 6 1.1项目概况 6 1.2项目编制依据及范围 6 1.3主要技术经济指标 7 1.4可行性研究结论 7 第二章 项目建设的必要性和可行性 9 2.1项目背景 9 2.2项目建设的必要性 9 2.3项目建设的可行性 11 第三章 项目建设条件 13 3.1项目选址 13 3.2项目建设条件 13 第四章 建设方案与建设规模 18 4.1建设方案 18 4.2建设规模 18 第五章 环境保护 22 5.1、环境现状 22 5.2、设计原则 22 第六章 建筑项目的节能 26 6.1我国能源现状 26 6.2节能设计依据 28 第七章 劳动安全 37 7.1施工安全 37 7.2、项目运营安全 38 第八章 投资估算和资金筹措 39 8.1概况 39 8.2、资金估算 40 第九章 项目实施进度计划建议 43 9.1项目实施内容 43 9.2工程进度安排 43 第十章 工程建设项目招标 45 10.1招标依据 45 10.2投标、开标、评标和中标程序 45 第十一章 综合效益分析 49 11.1经济效益 49 11.2社会效益 49 第十二章 实施和运行管理 50 12.1组织机构设置 50 12.2实施管理 50 12.2.1运行管理 51 第十三章 结论和建议 52 13.1可行性研究结论 52 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：######社区服务站 1.1.2项目承办单位名称：###住建局 1.1.3项目建设地点：###银泰小区内 1.1.4建设期限：2012年8月-2013年5月 1.1.5承办单位概况： ###社区位于县城中心，辖区面积2平方公里，常住人口2970户共8410人，流动人口236人。社区居委会成立于2004年4月，现有工作人员8名。居委会自成立以来，承担和开展了包括社会保障、综合治理、计划生育等大量工作，方便了广大居民享受国家的一些列便民、利民政策，得到了社区居民的认可。 1.2项目编制依据及范围 1.2.1依据 a、######社区服务站的相关技术、经济资料； b、###社区卫生服务中心建设总体规划； c、评价方法和参数依据2006年国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； d、建设单位及相关部门提供的该项目基础资料； e、本项目采用的投资、价格等财务、会计数据，均经过项目承办单位确认； f、国家有关政策和法规。 1.2.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。 1.3主要技术经济指标 序号 项目 技术指标 备注 1 总建筑面积 460㎡ 2 建筑占地面积 380㎡ 3 居民健身活动场所与社区医疗卫生场所 230㎡ 一层 4 办公场所与 230㎡ 二层 1.4可行性研究结论 1.4.1投资估算及资金筹措 该项目工程计划总投资为67万元，其中中央资金40万，地方配套27万元 1.4.2综合评价结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于######银泰小区，社区发展现状，以科学发展观为指导，根据######社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助###社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目背景 ###社区位于县城中心，辖区面积2平方公里，常住人口2970户共8410人，流动人口236人。社区居委会成立于2004年4月，现有工作人员8名。居委会自成立以来，承担和开展了包括社会保障、综合治理、计划生育等大量工作，方便了广大居民享受国家的一些列便民、利民政策，得到了社区居民的认可。 为了改善村级基础设施，我们拟修建###社区服务中心。占地面积380平方米，总建筑面积460平方米。其中一楼用于居民健身、社区服务，、文化交流活动，二楼用于劳动力就业培训、党支部和党小组学习及活动。 2.2项目建设的必要