GC-03-014工程实体质量实测实量操作指引讲述.docVIP

工程实体质量实测实量操作指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 规范工程实体质量实测的检查方法、选点原则、允许偏差等具体要求，提供工程实体质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 适用范围 适用于在建项目的工程实体质量实测实量。具体到分项工程主要有：混凝土工程；砌筑工程；室内抹灰工程；饰面砖工程；楼地面工程；外墙砖工程；涂料腻子工程；入户门、室内门工程；木地板工程；开关面板工程。 定义： 无 相关部门职责 项目公司工程部 监督指导项目上的参建施工单位、监理单位进行项目在建期间及验收前期的实测实量工作。 工程管理部 抽查实测实量情况，并进行监督。 监理公司 组织施工单位人员、监理工程师进行现场的实测实量工作。 做好实测实量记录。 施工单位 按照规范、本指引的要求进行各分项工程的实测实量。 负责记录和整理实测实量的真实数据。 工作程序 取样原则 各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合项目各标段当前的施工进度，通过随机抽样事前确定。 同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时可根据实际情况调整取点部位。 施工工程实测实量 各施工单位及监理单位按照附件一实测实量具体要求进行，在实测实量时应做好记录备查，并在实测部位进行标记，以便项目复检，项目公司工程部复检时同样做好记录及标记。 各施工单位按《工程实测实量标识》制作印章记号，并在所有实测实量部位标记。所有记录数据用油性笔填写，如记录影响交楼效果，则将相关纸质记录贴于每户门口。监理公司及项目工程部抽查时，亦在相应位置填写。 除留痕数据外，施工单位、项目公司工程部、监理单位检查数据需书面留底填写《工程实测实量验收记录表》。 实测实量的定期检查 总部工程管理部每月定期组织对各项目的实体质量进行实测实量，具体要求见《工程检查与评估管理流程》。 支持性文件 《工程检查与评估管理流程》 相关记录 《工程实测实量验收记录表》 《工程实体质量实测实量标识》 《质量实测合格率评估计算表》 附件一：实测实量具体要求 模板工程 序号 检查项目 测量示意图 备注 1 检查项 截面尺寸（柱、墙、梁）；不小于4m梁板起拱 允许偏差 +4,-5mm；1-3/1000 检查方法 1、距梁两端头约30cm和中间位置，使用钢卷尺量梁高（宽）各测1次。当梁长度小于3米时，中间尺可取消。选取其中与设计尺寸偏差最大的数值。 2、起拱：跨中和跨端比较差值 检查工具 钢卷尺、水准仪或拉线 检查率 施工单位：100％ 监理单位：30％ 项目公司工程部：10％ 混凝土工程 序号 检查项目 测量示意图 备注 2 检查项 混凝土结构垂直度 允许偏差 结构尺寸≤5m ≤8mm 结构尺寸＞5m ≤10mm 清水混凝土 ≤4mm 检查方法 1、任取长边墙的一面作为1个实测点。 2、在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板和底端接触到下部地面位置时各测1次。在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时增测1次。当墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 3、任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次。 检查工具 2m垂直检测尺 检查率 施工单位：100％ 监理单位：30％ 项目公司工程部：10％ 3 检查项 混凝土结构表面平整度 允许偏差 ≤8mm 清水混凝土≤4mm 检查方法 任选长边墙两面中的一面作为1个实测点。在同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，在墙长度中间水平放靠尺测量1次。当所选墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。跨洞口部位必测。 检查工具 2米靠尺、楔形塞尺 检查率 施工单位：100％ 监理单位：30％ 项目公司工程部：10％ 4 检查项 混凝土结构截面尺寸 允许偏差 [-5, +8]mm 检查方法 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，同一墙/柱面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数值。 检查工具 钢卷尺 检查率 施工单位：10