滨海永升城产权式酒店公寓营销推广方案21645265089.docVIP

滨海永升城1期产权式酒店公寓营销推广方案 盛轩置业 2011年7月 目录 第一部分 老城项目分析 一、老城组团板块内的房地产发展现状 二、地块环境分析 三、竞争项目分析 第二部分 产权式酒店公寓的运营 一、回报预估 二、精装 三、管家服务 四、对后续项目的利好 第三部分 资金回笼 一、促销措施和促销活动 二、资金回笼表 第四部分 项目推广 一、项目市场定位 二、推广主题 三、推广思路 第五部分 广告投放 一、分销 二、岛外房展 三、网络推广 四、短信推广 五、媒体广告 六、广告预算 第一部分 老城项目分析 一、老城组团板块内的房地产发展现状 老城板块位于海口市新市区郊区，随着海口市政府的西迁，西海岸度假休闲带的成熟完善，临近的老城组团板块的房地产也逐步起步。综观海口目前土地供应情况，其他各区的土地资源已经非常有限，发展后劲不足，而老城组团片区有广袤的土地储备，因而从长远发展来看，本区必将是房地产开发的热点所在。 目前该地区的楼盘并不多，在售和即将销售的主要是绿生花园，四季康城（1、2期），澄江广场，鼎基香榭，中华坊，丽海阳光，天赐·上湾，金手指·高尔夫温泉小镇（2期），博亚·龙湾，富力·红树湾，富力·盈溪谷，新理益·半岛一号，熙岸·新铁度假村 二、地块环境分析 （一）区位环境分析 1、区位特征 A　区域情况 本项目位于澄迈老城工业大道，老城开发区主干道工