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黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 * 抵押权与诉讼时效 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予支持。 * 甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？ 　　A.2007年12月2日 　　B.2009年12月2日 　　C.2009年3月6日 　　D.2011年3月6日 * 第三节 质 权 概念：指债权人在债务人不清偿债务时，可以就债务人或第三人转移占有而供担保的动产或权利卖得价金优先受偿的权利。 法律、法规禁止转让的动产不得出质。 * 动产质权 概念：因担保债权，债权人占有由债务人或第三人移交的动产，在债务人不清偿债务时，可以就动产卖得价金优先受偿的权利。 ★以他人动产为标的物； ★权利人占有由债务人或第三人移交占有的标的物； ★就质物卖得价金优先受偿的权利； * 取得方式 ☆质押人有处分权：但质权适用善意取得 ☆签订书面质押合同 ☆移交质物的占有 * 案例讨论（1）：甲将一台高级相机借给乙使用。乙将该相机质押给丙，丙对乙的无权处分事实并不知情。 问题：质押设定是否有效？ * 效力 担保债权的范围：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 质物的范围 权利和义务 质权的实行 * 案例讨论（2）：甲将一台机器设备质押给乙，后该机器设备被丙窃走。 问题：此时质权是否仍然存续？ 在质物丧失的情形下，质权人得基于质权请求不法占有质物的第三人返还质物，所以质权并不因此而消灭。若质物已为善意第三人取得所有权，质权人不能请求返还质物时，则质权消灭。 * 权利质权 指以所有权、用益物权以外的可让与的财产权为标的而成立的质权。 * 标的物的范围 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 可转让的基金份额、股权 依法可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权 应收帐款 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 * 股票质押的特殊程序 签订书面合同 股票出质的，在证券登记机构办理登记后，合同生效；股份出质的，记载于股东名册之日起生效 基金份额、股权出质后不得转让，但质权人和出质人协商同意的除外 以股票或股份出质的，适用公司法关于股份、股票转让的规定。 * 第四节 留置权 概念：债权人基于基础法律关系合法的占有占有债务人的动产，债务人不履行债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖所得价金优先受偿的权利。 * 特征 法定担保物权； 债务人未清偿债务前，债权人可留置债务人动产； 债权发生与该动产具有同一法律关系； * 与动产质权的区别 留置权为法定担保物权，质权为意定担保物权； 留置权仅能就债务人之物成立，质权及可以设定于债务人物上，也可以设定第三人物上； 留置权在实行之前仍须给债务人宽限期，质权无宽限期； 留置权因占有丧失或相当担保的提出而消灭，质权仅当占有丧失且不能恢复时方消灭； * 取得条件 须债权人合法占有属于债务人的动产； 债权已届清偿期； 债权发生与动产有同一法律关系； 动产非因侵权行为而占有； * 效 力 担保债权的范围 标的物的范围 留置权人的权利 留置权人的义务 留置权的实行 留置物所有人的权利、义务 * 留置权的实现 担保法87条：债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置财产后，应当确定2个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。 * 留置物所有人的权利、义务 损害赔偿请求权和返还请求权 处分权 另行提供担保而取回留置物 支付必要的保管费用 赔偿因留置物瑕疵而造成的损害 * 留置权的消灭 担保的提出 占有的丧失 债务清偿期的延缓