[建筑]房地产开发报建指南.docVIP

房地产开发报建指南 序号 部门 事项 工作日 收费情况 申请材料 1 市 规 划 申请核发建筑工程《建设工程规划许可证》（含临时建筑） 12个工作日 65元∕平米 洪发（2001）19号 1、申请函； 2、材料清单 3、市政府的相关批文； 4、计划批文； 5、建设用地规划许可证及附图复印件； 6、国有土地使用证及附图复印件； 7、经批准的详规或总平面布置原件； 8、经批准的管线详规原件（临时建筑除外）； 9、经批准的建筑方案原件； 10、标有现状及道路红线的地形图原件一式两份； 11、建筑专业施工图三份及全套施工图电子文档； 12、经市建委备案的施工审查报告（临时建筑除外）； 13、建筑分层面积表及汇总。 2 办理建筑设计方案审批 3个工作日 不 1.行政许可申请表； 2.原有土地改造项目需提供市政府批文和立项批复（复印件，查看原件）； 3.土地使用权有关证明：原有土地须提供《国有土地使用权证》及附图（复印件，查看原件）；新获取土地须提供土地出让合同或选址意见书及附图（复印件，查看原件）； 4.标有近期现状的1:500或1:1000地形图，涉及城市规划道路的，应画有道路红线（原件 该蓝图需到南昌市城市规划设计研究总院晒图，并画道路红线）； 5.建筑方案图及电子文件（该方案系经市建筑艺术委员会办公室审查并修改完善的图；图纸上应盖有设计出图章，电子文件平面外轮廓线为封闭的PLINE线） 3 办理修建性详细规划方案审批 3个工作日 不 1.行政许可申请表2.原有土地改造项目需提供市政府批文和立项批复（复印件，查看原件）； 3.土地使用权有关证明：原有土地须提供《国有土地使用权证》及附图（复印件，查看原件）；新获取土地须提供土地出让合同或选址意见书及附图（复印件，查看原件）； 4.标有近期现状的1:500或1:1000地形图，涉及城市规划道路的，应画有道路红线（原件 该蓝图需到南昌市城市规划设计研究总院晒图，并画道路红线）； 5.修建性详细规划方案图及电子文件（该方案系经市建筑艺术委员会办公室审查并修改完善的图；编制单位应具有相应规划设计资质，图纸上应盖有规划出图章；修规方案包括：现状图、规划总平面、竖向设计、交通组织及日照分析图） 4 申请核发建筑项目《建设用地规划许可证》（含临时用地项目） 3个工作日 不 1、申请函、申请人单位介绍信、法人代表及经办人身份证复印件； 2、建设项目立项批复或立项登记表； 3、建设项目选址意见书及附图或国有土地使用权出让合同及附图（复印件）； 4、标有近期现状的1：500或1：1000地形图两份（涉及城市规划道路的，须标有市规划行政主管部门批准的道路红线） 5 申请核发建设项目《建设项目选址意见书》（含临时用地项目） 10个工作日 不 1、申请函、申请人单位介绍信、法人代表及经办人身份证复印件； 2、市政府批文； 3、建设工程项目建议书的批复或立项批复； 4、标有近期现状的1：500或1：1000地形图两份（涉及城市规划道路的，须标有市规划行政主管部门批准的道路红线）； (表格同3) 6 办理建设项目室外道路管线工程规划核验 10个工作日 不 1、行政许可申请书(表格同3) 2、审批通过的建设项目道路、管线工程修建性详细规划3、具备相应资质的监理公司的监理报告及相关图纸4、道路、管线的验线资料（在地形图中标注规划或已建成的建筑、区内道路及相应市政管线的规模及管位、排水管管内底标高、验线结论等） 7 办理审查建设项目修建性详细规划方案（道路、管线工程） 10个工作日 不 1、行政许可申请书(表格同3) 2、标有地形、地物、市政道路、管线等现状并划有市规划行政主管部门批准的道路红线和道路横断面的1：500或1：1000地形图壹份（原件）3、使用土地的有关证明文件：提供《建设用地规划许可证》及附图复印件（核对原件）4、由有相应规划设计资质的设计单位编制的道路、管线布置图及其矢量化电子文件：包括竖向规划图、给水规划图、排水规划图（含雨、污水）、电力及电讯 8 申请核发道桥工程工程《建设工程规划许可证》 10个工作日 不 1、行政许可申请书(表格同3) 2、市政府批文及工程初步设计审查批复等3、使用土地的有关证明材料：《用地建设规划许可证》复印件及附图。（核对原件）4、审定的道桥工程施工设计图，其中道路工程设计图包含有平、纵、横断面；桥梁工程需提供桥梁桥址图及审定的桥梁工程方案设计图。5、标有地形、地物、市政道路、管线等现状并划有市规划行政主管部门批准的道路红线和道路规划横断面及市政工程建设位置的1：500或1：1000地形图壹式叁份。6、审定的道桥工程的管线综合规划方案 9 申请核发管线工程《建设工程规划许可证》（含临时管线工程） 10个工作日 85元