[政史地]城市内部空间结构.pptVIP

一、城市土地利用和功能分区 一、城市土地利用和功能分区 中高级住宅区和低级住宅区比较 一、城市土地利用和功能分区 * 第一节 城市内部空间结构 一、城市土地利用和功能分区 利用类型 交通用地 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩用地及绿化用地 农业用地 1、城市土地利用 商业区 商业用地 集聚效应 2、城市功能区的形成 （以商业区的形成为例） 同种土地利用 在空间上集中 功能区 集聚效应 商业区 住宅区 工业区 文化和高科技区 住宅区内有商店吗? 城市功能区之间没有明确的界限 住宅区—— 特点：是城市中最为广泛的一种土地利用方式； 占据城市空间的40%——60%； 分化： 中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？ 低级住宅区 中高级住宅区 分布 位置 环境 设施 质量 房屋 面积 大 小 好 差 全 差 好 差 城市外缘 内城和工业区附近 商业区 分布特点： ②交通干线（高速公路、市环路）两侧或街角路口处 ①市中心 分布位置 呈点状或带状 商业区—— 占地较小； 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口； 点状或条状分布； 大城市和特大城市常形成中心商务区。 中央商务区 CBD ——分布于大城市和特大城市的市中心 特点 ②人口数量昼夜差别大 ①经济活动最繁忙 ③建筑物高大稠密 ④内部有明显的分区 城市外缘，沿交通干线（铁路、公路）呈条带状分布 保护环境，降低成本；运输需求，接近交通干线 1、找出香港商业区的主要分布地区。商业区的外围主要是哪一类功能区。 2、高级住宅区和工业区的分布是否相邻？为什么？ 3、尝试用模式图归纳香港功能区分布特点。 地租从市中心向外呈波状递减 市中心附近远离主干道地区 城市主要道路与环路交汇处 市中心 租金 通达度 区位 最高 最高 较高 较高 较低 较低 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 （1）地租水平与距市中心距离有什么关系？ （2）各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何异同？ （3）如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租能力随距离市中心递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 A B O 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 陆家嘴金融贸易区 上海市在建设陆家嘴金融贸易区的同时也对上海传统的商务中心——浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，共同成为上海现代化的商务中心。 ——在继承历史的基础上创新 天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 城市内部空间结构的变化 方案一： ①居住区集中市中心，四周被工业区包围，居住密度较大，居住条件差，环境难以改善；②上下班时易造成交通拥挤。 方案二： ①居住区分散，降低居住密度，居住条件好；②缓解交通压力。 共同缺点： 工业产生的污染物会影响居住区 修改意见： 居住区与工业区之间建立绿化带 *