7郑州宝龙城市广场统一经营管理协议.docVIP

POWERLONG SHOPPING MALL 郑州宝龙城市广场 统一经营管理协议 （暂定） 郑 州 宝 龙 商 业 物 业 管 理 有 限 公 司 郑州宝龙城市广场统一经营管理协议 编号： 甲方：郑州宝龙商业物业管理有限公司 乙方（经营者）： 为共同促进郑州宝龙城市广场（以下简称商业广场）的繁荣与发展，充分保障每位经营者（业主或租赁使用人，以下统称经营者）以及消费者的合法利益，不断提高和完善购物广场的经营管理体系和商业信誉；规范经营者的交易行为，将购物广场的建设和经营者管理纳入法制化、规范化轨道，特制定本协议。 本协议仅适用于郑州宝龙商业物业管理有限公司（以下简称商业管理公司）管理的郑州宝龙城市广场。经营者应当遵循合法经营、依法纳税、公平交易、平等竞争的经营原则，遵守和执行国家法律和地方相关宏观调控政策。遵守商业管理公司的各项经营管理规定，积极配合工作，顾全大局。 第一条 经营者入场管理规定 经营者所经营商品必须符合商业广场规定的各类商品经营区域划分。 经营者所经营商品必须符合商业广场的商品经营定位：以中档商品为主， 高档商品位辅。 经营者所经营的商品质量须符合《中华人民共和国产品质量法》，应向商 业管理公司提供营业执照、税务登记证的复印件；并承诺不经营假冒伪劣、质次残缺商品，对所经营的商品均须提供由国家承认的质量检验合格的相关质检报告，以证明其产地、规格、品质等情况。 第二条 经营者装修管理规定 1 经营者进场装修必须严格按照郑州宝龙商业物业管理有限公司制定的 《装修管理细则》规定执行。 第三条 经营者经营行为管理规定 经营者在合同经营期内所经营商品须严格限定在合同约定的经营范围，如确需进行商品品牌调整应提前向商业管理公司提出申请进行备案，如未经商业管理公司许可超出约定的商品经营范围，商业管理公司有权予以制止并保留其他制约的权利。 营业时间应按照商业管理公司制定的统一营业时间执行。 3、2、1 购物广场平时的营业时间暂定为上午 时至晚上 时； 3、2、2 根据季节、法定节假日或经营情况适时作调整时，商业管理公司预先告知经营者；商铺的员工在开、闭店前后1小时可进入和必须离开商场。 经营者必须遵守以下统一的购物广场管理标准： 统一物业管理；统一营业时间；统一工牌样式、佩带标准；统一上岗前培训；统一宣传广告；统一促销活动；统一服务标准；统一物价牌、POP广告标识的样式及书写标准；统一销货票格式；原则上统一工装、换工装时间；原则上统一招聘商铺营业员。 经营者出售商品，应当明码标价，确保一货一签，货签对位；物价部门规定实行限价和监控的商品，应遵守其规定定价；物价牌严禁涂改后继续使用，破旧物价牌应及时更换；价格变动时应及时更换物价牌，严禁随意打折降价，员工必须按照物价牌标示的价格出售商品，如商品需降价或打折销售，必须先向商业管理公司提出申请，填写《商品变价申请单》，批准后应该用红色降价物价牌标注，任何未以物价牌明确标注降价的打折行为均视为违反本商业广场物价管理规定。 经营者应当遵守国家颁布的《消费者权益保护法》（以下简称消法）。对于消费者所购买的商品如出现明显质量问题七日之内保退，十五日之内保换；属于保修期范围内的商品应予免费维修；除此之外其他有争议的商品质量纠纷，可参照《消法》相关规定执行；如经营者经营的商品或所提供的服务对消费者造成损失或伤害，由此产生的一切损失由经营者负全责。 经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据，消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。 经营者出售商品，使用法定计量单位，计量器具检验合格并在检验期内。 禁止经营者经营下列物品： 国家规定实行统一经营、专营的商品（有经营权单位组织上市除外）； 受国家明令保护的动、植物及其制品； 有毒、有害、污秽不洁、变质腐烂的食物，病死、毒死或死因不明的畜、禽、水产品及其食用制品和未经检疫、检验的畜、禽及其食用制品； 爆炸物品、剧毒物品、化学危险品、麻醉品、放射性物品； 假冒伪劣商品； 反动、淫秽和宣传迷信的书刊、画片、音像制品及其他非法出版物； 国家规定禁止上市的其他物品。 经营者在商场内不得有下列行为： 损害商场的装饰、装潢； 占用和妨碍公共区域和设施的正常使用； 聚众喧闹或发出超出标准规定的噪音； 使用不合格计量器具或利用计量器具弄虚作假、缺斤短量； 掺杂掺假，以假充真，以次充好； 欺行霸市，强买强卖； 囤积居奇，哄抬物价，