龙虾特色美食街项目建设可行性分析报告精选.pptVIP

对于新华城国际广场米兰街区 ---龙虾特色美食街可行性分析报告;目录;/;/;/;/; 综上所述，泰安市现有的龙虾店确实存在诸多问题，但也有一些商家表示也希望有这么一条集龙虾特色、相配套各地特色餐饮、烧烤等商家，能够真正意义上形成互补互利、协作经营的特色美食街出现。 ; ; 结合新华城国际广场整体定位，规划中BLOCK24街、商业广场涉及到餐饮娱乐区-----近2万方的餐饮娱乐区 位于地块西面沿傲来峰路，商业广场由2栋合院式单体组成，每栋各3层；24街由6栋单体组成，每栋三层，局部二层，院落式布局，（类似于北京四合院）独门独院，门面全部对外沿街，这里将汇集知名餐饮、八大菜系、特色主题餐 厅、高端西餐、企业会所、特色红酒庄、各类茶品、茶艺形象店、名人字画展示馆、精美工艺品展示馆、高端红木家具等，将成为极具特色的餐饮娱乐街。 ;结合项目的整体定位，米兰街区规划中是： 1.8万方时尚精品区，置于地块中部，西邻24街独立商业组团，北临中心广场，由2-3层商业单体围合而成，这里将成为集品牌服装形象店、婚纱摄影形象店、家居家饰精品店、潮人饰品形象店、美容纤体会所、各地特色小吃等，在这里能让你享受到全天候的时尚生活。 在招商过程中，根据实际情况，我司人员对米兰街区的前期规划做出适当调整，初步想法调整为:“龙虾特色美食街”。但这一调整需要多方面信息的调查、分析来验证这一方案的可行性。 ; 米兰街区的物业结构组成： D1、D2、D3及D4的部分商铺组成的环中心广场的内街和D4的部分及D5的商铺沿项目规划的道路坐落组成的商业群体 。米兰街区中多以一拖二是独立门面的小型店铺为主，配有少数的单层商铺。 规划路以南为项目规划中近60万的住宅。; 综合上述情况，泰安市确实需要有一条真正意义上的龙虾特色美食街 。同时结合项目本身，提出以下几点分析： 1、首先需要解决的是市政、城管等方面的问题，龙虾店相配套的餐饮中有烧串、烤鱼等需占道或室外经营； 2、我们的米兰街区部分南面是规划中的住宅，??应考虑排烟、排污以及卫生问题等； 3、其次龙虾特色美食街的停车问题，来吃特色龙虾、及烧烤的消费者通常把车停在路边或方便出入的地方； 4、最重要的是龙虾特色美食街，所吸纳的龙虾店、其他美食，一定要别具特色，才能够吸引广大消费者； ; 如果能考虑到并解决好以上几点等问题，将来米兰街区会成为泰安独具特色的------龙虾特色美食街。 与此同时，BLOCK24街的餐饮商家选择上需有所调整，主要以八大菜系为主，以及可接婚宴、等大型活动的大型餐饮。然后是相配套的娱乐休闲等其他商家。 ; 结合项目本身情况，龙虾特色美食街在商家选择上，一定要做到宁缺不烂。主要招商对象为： 龙虾特色店 地方菜 土菜 家常菜 特色烧烤 小海鲜 美食美食 主题餐厅 咖啡 .....; 在业态布局方面，一定结合街区位置的实际情况：; ;THE END！ THANKS！