办公楼租赁合同（适用我方出租办公楼.docVIP

办公楼租赁合同 出租方（甲方）：?　承租方（乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法的事宜，订立本合同。1、1.1、 具体资料详见本合同专用条款之规定。 1.2、本合同约定面积即为双方结算之面积，双方承诺不就该房屋租赁面积与任何人士、组织或机关测量的建筑面积、租用面积或其他算法的面积有出入而对该房屋的租金、管理费作调整。 1.3、乙方保证该房屋装修期符合附件一所列标准，本合同终止/提前终止时乙方向甲方返还该房屋时应经甲方书面验收合格。 2、租赁用途? 乙方向甲方承诺遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途、交付日期和租赁期限? 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同、租金、支付方式期限5、其他费用、租赁期，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合乙方维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、承租房屋。合同的变更、终止与终止2、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同：　8.2.1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响。　8.2.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋；8.3.1、未经甲方书面同意，转租、承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计__个月以上。、租赁期满合同自然终止。、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。、房屋返还时的状态乙方该房屋、违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计个月以上的。在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 第二部分：专用条款 1、物业概况 1.1该房屋室面积为平方米，房屋用途为____个月,自 年____月____日起至________年____月___日止. 3、租金支付： 3.1、本合同租金计价单位按每个日历天计算，该房屋每日每平方米面积租金为元元（大写：）该房屋租金1年内不变自起， 7．本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，双方签字盖章后生效。 其他：1、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 2、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：