工程质量通病防治方案精选.docVIP

目 录 第一章 工程概况 2 第二章 组织措施 3 第三章 管理措施 4 第四章 合同措施 4 第五章 技术措施 4 一、混凝土工程质量通病 4 二、墙体结构裂缝防治 6 三、钢筋混凝土现浇板裂缝防治 15 四、楼地面和管道渗漏防治的技术措施 16 五、外墙渗漏的防治措施 17 六、门窗渗漏防治措施 18 七、屋面防水层起鼓、渗漏防治措施 19 八、窗下墙、窗角“八字缝”的控制 20 九、阳台现浇拦板的竖向裂缝控制 21 十、地下室的基础和墙体渗水的防治 21 十一、厨卫间、卫生间墙角渗水的防治 23 碧云·龙庭汇景工程质量通病 防治方案及措施 碧云·龙庭汇景工程是由重庆彭水县双薪房地产公司开发，重庆双薪建筑安装有限公司承建，重庆联盛建设项目管理有限公司监理。由于住宅工程质量通病是住宅工程施工中极易出现的质量问题，通病的防治工作牵涉到设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段管理工作，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，有效减少质量通病的出现，我项目部特制定本工程质量通病的防治方案及施工措施。 第一章 工程概况 碧云·龙庭汇景工程是重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司开发的重点项目，位于彭水县下坝烟草片区；本工程为±0.00相当于海拔标高246.7m，项目类型及功能：本项目A、B栋为高层居住建筑，C栋为高层办公建筑；A栋总建筑面积为21079.37㎡，建筑占地面积为704.66㎡；B栋总建筑面积为18298.32㎡，占地面积为704.66㎡；C栋总建筑面积为19227.71㎡，占地面积为850.58㎡；裙楼总建筑面积为22115.83㎡，占地面积为8013.46㎡。本工程C栋建筑结构为框架-核心筒结构，核心筒抗震等级为二级，框架为三级，一般剪力墙为三级，A、B栋结构采用框支剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为标准设防类，设防烈度为6度，剪力墙为三级，底部加强部位的剪力墙为一级，框架为二级，框支柱为一级。建筑结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级。 本工程钢筋主要采用HPB235、 HRB335、 HRB400、CRB550强度钢筋。 各部位混凝土具体情况： 结构标高 混凝土 地基梁 基础 内墙 框架柱 梁 板 楼梯 圈梁、构造柱 过梁 基顶～12．000m C50 C50 C30 C30 C25 12.000～27．000m C45 C45 C30 C30 C25 27.000～39．000m C40 C40 C30 C30 C25 39.000～51．000m C35 C35 C30 C30 C25 51.000～以上 C30 C30 C30 C30 C25 建筑概况：基顶至地面以上均采用强度等级为MU5烧结页岩空心砖，砂浆为M5水泥砂浆砌筑；外窗采用多腔隔热金属型材中空玻璃窗。屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材，地下室外墙采用SBC防水。 第二章 组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长： 唐煜培 副组长： 袁仁均 兰 明 组 员： 陈小波 杨 柳 王洪章 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 第三章 管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各参建方。 第四章 合同措施 为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。 第五章 技术措施 一、混凝土工程质量通病 砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差，钢筋保护层过小。 原因及防治措施： a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过2m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。 b、露筋：原因