住宅商业及公建配套用房项目实测实量专项方案文档.docVIP

目录 第一章 工程概况 2 1. 1.工程概况 2 第二章 建立实测实量的必要性 2 2. 1.社会发展的需要 2 2.2.企业发展的需要 2 2.3.实测实量的依据及目的 3 第三章 实测实量的工具及组织成员 3 3. 1.人员组织 3 3.2.设备组织 3 3.3.实测时间组织及办法 4 第四章 实测实量操作指引 5 4. 1、总则 5 4.2、尺差控制 6 4.3、防水渗漏 19 4.4、设备安装 23 4.5、观感篇 26 4.6、相关附件 33 第五章 管理制度及落实 33 5. 1.深化交底工作质量 34 5.2.全面落实质量控制措施 34 5.3.严格落实竖向结构封模令、砼浇筑许可令制度 34 5.4.实测实量专人专责，定期总结分析,拟定改进措施 34 5.5.加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求 34 5.6.督促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度 34 5.7.深入开展实测实量培训，组织考核 34 第六章 实测实量缺陷修复 35 第一章 工程概况 1.工程概况 工程名称： XDG-2010-23号地块住宅及商业配套公建项目（一期） 建设地点：锡山区团结路与二泉东路交叉口 建设单位：民发实业集团（无锡）房地产开发有限公司 勘察单位： 江苏博森建筑设计有限公司 设计单位： 无锡市城归设计有限责任公司 监理单位：江苏湖滨工程项目管理有限公司 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 项目经理：葛前江 建筑类型：本工程为新建住宅小区工程，由5栋高层,4栋洋房2间配电房及地下室组成，总建筑面积185906m2。 二）、建筑面积及标段划分 标段 楼栋 单元数 楼层数 建筑面积约（平方米） 一标段 1（一层为配套） 2 32 29378 2（一层为配套） 2 32 29265 3（一层为配套） 1 32 14912 4 2 32 30400 5 2 32 30400 10 3 5+1 4288 12 3 5+1 4288 14 3 5+1 4288 16 3 6+1 5137 配电房 2 1 550 地下室 1 层 33000 合计 地上152906，地下 33000_ 第二章 建立实测实量的必要性 1.社会发展的需要 随着社会的发展，建筑行业也越来越规范，主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。 2.2.企业发展的需要 建筑市场的竟争越来越激烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。 为了提高本工程的产品质量，达到金科质量的相关要求，我司自投标阶段即提出了实测实量规划，组织了实测实量的学习，完善了质量管理制度。 2.3.实测实量的依据及目的 2.3.1.依据《砼结构验收标准》、《蓝光相管机构实测实量操作要求》、《蓝光地产构造做法标准图集》、《无锡交房标准分户验收表》。 2.3.2.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2.3.3.测量产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 第三章 实测实量的工具及组织成员 1.人员组织 为满足蓝光质量要求及交房标准，本工程以项目经理为组长，以项目技术负责人及质检负责人为副组长，以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组，对砼结构实体进行全数检查。 组 长：葛前江 副组长： 张明 秦飞杰 组 员：姜志峰、高健斌、严胜龙 3.2.设备组织 为有效的开展好实测实量工作，同时确保测量数据的有效性，本项目为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器，如下表： 表3-1 专业检测仪器配置表 序号 设备名称 台数 使用阶段 1 激光水平仪 2 主体、装饰 2 测距仪 3 主体、装饰 3 靠尺 3 主体、装饰 4 塞尺 3 主体、装饰 5 钉锤 3 主体、装饰 6 线锤 4 主体、装饰 7 钢卷尺 5 主体、装饰 8 板厚检测仪 1 主体、装饰 9 安平水平仪 2 主体、装饰 10 塔尺 2 主体、装饰 3.3.实测时