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武义鸿基·浅水湾花园规划设计方案说明 建筑设计说明 一、工程概况 武义鸿基·浅水湾花园位于武义城郊。西面、南面邻规划道路，东面为农居，距城市中心较近。随着武义城市经济的发展，城市建成区向周边沿伸；同时，市民生活水平的提高，对居住条件也提出了进一步的要求。武义鸿基·浅水湾花园的建设顺应城市发展要求，终于提上了议事日程。 武义鸿基·浅水湾花园基地内主要为大片农田，地势平坦，建设条件优越，周边临规划道路，交通也很便利，非常适合开发别墅，高级公寓等高档住宅。 本地块用地面积56000M2，居住人口约为860人。 二、设计定位 *时代定位 ·21世纪的山水家园。 ·经济繁荣，发展迅速。 ·生态保护至关重要，坚持可持续发展原则。 ·回归自然，以人为本的心理趋势。 ·健康，高尚的生活品质追求。 *地域定位 ·中国浙江新兴城市。 ·普遍生活水准的提高、经济观念强。 ·向往城市化居住模式的高效、有序。 ·保留小尺度社区的归属感和亲切感。 ·对新事物的敏感和开放态度。 三、设计理念 1、从功能出发，实现基地资源的最佳配置，离规划路较远处设计独立别墅、联排别墅区，沿路景观次之的区块则设计六跃七的多层公寓。 2、从城市设计的角度，宏观上控制建筑群体的组织，由外而内，由内而外。 3、社区精神的形成与归属感的塑造，如入口中心绿地的塑造，强烈的几何形构图给人很强的归属感。 4、追求生活方式的更新与延续。 四、总体布局 1、别墅、双联、联排别墅和多层公寓都结合景观形成各自类型的独立组团。 2、沿中央规划道路组织连续的水景，利用联排别墅和多层公寓的交错排列形成富有韵律的沿路景观，围合出相对安静和私密性强的居住生活空间。 3、别墅区中沿路用水分割形成孤岛，成为高档独立别墅区，南面近入口处为联排别墅区，内部沿路外围为双联别墅区。 4、会所既有相对独立性，又可对外使用，同时在最佳位置沟通了两个地块，便于所有居住者共享，成为小区中重要的活动场所。 五、景观组织 1、由于用地周边地势较平，也无山林，溪塘景色，为了提升小区的环境品质，方案主要采用造景的手法，沿主干道的水景及会所前的折桂池成为小区中点睛的主景。 2、开敞与封闭相结合。 3、景观节点与线性空间相结合，静态与动态相结合。 六、流线组织 1、简洁高效的车行系统和自由便捷的人行系统相对独立，减少交叉。 2、道路系统采用周边规划道路——小区主干路——组团路——宅间路的结构，局部结合主环路——尽端路的模式，严谨而不失灵活。 七、建筑单体 户型平面 1、依武义当地情况，确定面积，别墅300-350M2左右，联排别墅200-230M2左右，双联别墅250M2左右，公寓100~140M2左右。 2、客厅南向为主、大开间，结合景观形成景观客厅。 3、尽量多的卧室朝南，增加套内贮藏空间。 4、相对独立的景观餐厅空间。 5、强调通风的顺畅。 建筑造型 1、与周边背景环境相谐调，又彰显自身特色，色彩淡雅，以白或浅米色涂料为主。 2、追求新古典主义精美细腻的比例和现代感的光影层次。 3、复式住宅和联排别墅采用平顶和坡顶相结合的方式，尺度小巧、轻松。 [二]结构设计 一、设计依据 1、按现行的国家、部和省规范及规程设计： 建筑结构荷载规范GBJ9-87； 建筑地基基设计规范GBJ7-89； 建筑软弱地基基础设计规范DBJ10-1-90； 混凝土结构设计规范GBJ10-89及93、96年局部修订； 建筑抗震设计规范GBJ11-89及93年局部修订； 砌体结构设计规范JGJ3-88； 2、主要楼面活载 住宅：2.0Kn/m2 商铺：3.5Kn/m2 厕所：2.0Kn/m2 上人屋顶：1.5Kn/m2 3、基本风压0.4Kn/m2 4、本场地地震动峰值加速度0.05g。 二、地基及基础 由于目前无地质资料，基础型式待定。 三、上部结构 采用现浇框架，现浇楼面及屋面。 四、抗震设计 抗震设防烈度为6度。 五、材料 1、混凝土：均采用C25混凝土 2、钢筋：I级园钢（φ），II级月牙纹钢筋（φ） 3、砌体：填充外墙采用MU10多孔粘土砖 填充内墙采用MU7.5轻质砌块 4、砂浆：±0.000以下填充墙采用M7.5砂浆，承重墙采用M10 水泥砂浆。 ±0.000以上填充墙采用 M5混合砂浆，承重墙采用M7.5混 合砂浆。 [三]给排水设计 一、给水系统 1、水源：近期以地下水为水源，远期以城市自来水为水源，小区内给水管呈环状敷设，管径DN150。满