小商品批发市场项目可行性实施方案.docxVIP

目 录1. 总论31.1 项目名称、编制单位及建设单位31.2 编制目的、原则、依据、范围41.2.1 编制目的41.2.2 编制原则41.2.3 编制依据41.2.4 可研编制范围41.3 主要规范及标准51.4 主要研究结论52.项目区域概况62.1 地理位置、自然概况、气候特点62.2 存在的主要社会、经济、环境问题及分析错误！未定义书签。2.2.1 主要社会问题62.2.2 主要经济问题62.2.3 主要环境问题73. 建设必要性、可行性73.1 必要性73.2 可行性74. 总体设计和方案比选84.1 建设目标和原则84.1.1 总体目标84.1.2 具体目标84.1.2 指导思想84.1.3 项目设计原则86.1 法律法规97. 组织机构108.厂区电气设计109. 安全与节能1110.1安全1111.2 节能1210. 环境保护1210.1 主要标准1211. 工程建设管理与质量控制1311.1 工程招标方式1311.2 工程建设模式11.3 环保质量控制1311.4 施工质量控制措施1312. 工程组织实施及工程进度1312.1建设周期的规划1312.2项目实施原则1312.3实施进度的规划1313.投资估算和资金筹措1413.1 投资估算1413.2 资金筹措1814. 国民经济评价与效益分析1914.2财务评价1914.6 社会效益分析2014.7 风险评价201. 总论1.1 项目名称、编制单位及建设单位项目名称：XX小商品批发市场编制单位： XX建设单位：XX法定代表人：XX项目建设地点：XXXX1.2 编制目的、原则、依据、范围1.2.1 编制目的(1) 为XX小商品批发市场项目建设提供依据；(2) 为XX小商品批发市场项目建设提供具体措施及方案(3) 为落实三农政策奠定良好的基础条件(4) 为项目决策提供依据1.2.2 编制原则(1)以落实国家三农政策、进一步为改善农村农民居住条件、提高农民生活水平的理念来全面分析研究，实现全面向小康社会的健康发展。(2) XX小商品批发市场建设项目，具有改善天丰农贸市场拥挤的基本条件。(3)以征用土地约9.24亩，按照国家行政管理部门的规划要求，有序、科学的规划建设133户商住户8916平方米、地下停车场1543.54平方米、商铺3678平方米总建筑面积14138.52平方米。集居住、商贸一体化，在确保环保效益、社会效益的同时，最大限度地发挥经济效益。1.2.3 编制依据(1)XX建设局关于小商品市场建设规划条件；(2) 中华人民共和国城镇规划条例；(4) 相关其他规范；1.2.4 可研编制范围本项目主要针对XX地理区位状态，商业发达，人口拥挤的特点，针对以上主要条件所进行的项目可行性研究。包括下述主要内容：(1)城镇街区区域内居住人群分析；(2)城镇区域与附近村镇距离研究；(3) 公用工程总图布置及交通；(5) 节能、环境保护与卫生；(6) 人群流量和项目实施规划；(7)投资估算及资金筹措；(8) 财务分析、经济评价分析；1.3 主要规范及标准1) 主要标准《城乡建设规划标准》《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)；2) 主要规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)；《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；《建筑抗震设计规范》(GB50011-2002)；《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001修订版；《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)。1.4 主要研究结论XX小商品批发项目建设、是XX政府积极解决商业居住条件，积极进行经济交流与发展的方法之一。 (2) 从可持续发展的高度看，兴建XX小商品批发市场是社会效益和经济效益的协调统一。(4) 项目总规模约为9.24亩，133户。项目实施后将解决镇内133户居民居住、改善流通、居住环境形象和实现城市建设持续发展。(5) 本工程项目总资金为2562.2万元，其中：直接工程费2365.7万元；财务费用96.5万元；工程预备费用100万元。项目所需建设投资由企业自筹。 2.项目区域概况2.1 地理位置XXX处于XXX，国土面积约3700平方公里、人口约40万人。XX所在地，是XX政治与经济中心，交通便利，人口集中，由于地处交通要道，流动人口较多。2.2.1 主要社会问题XX医疗卫生状况亟待改善。不少农村公共卫生差，医疗条件差，农民无钱治病，因病返贫情况严重。现代医疗条件差，长期缺医少药，一些民族社区以鸦片作为镇痛药、止泻药，偷种偷吸，久而久之，吸食成瘾。目前，XX社会保障制度的框架基本形成，参保人数不断增加，但