市汽车运输公司驾校选址项目建议书精选.docVIP

一、总论 （一）项目概况 1.项目名称 xxxxx市汽车运输公司驾校选址 2．项目承办单位：xxxxxxx客运公司 3．初步选址意见书编制范围 根据选址意见书编制内容和深度的有关要求，在xxxxxxx客运公司提供的相关资料和数据基础上，市汽车运输公司驾校初步选址意见书就本项目提出的背景，项目建设的重要性和必要性，建设规模、项目选址初步方案、选址空间位置、交通分析等进行分析研究，并结合项目的具体特点及特性，提出适合于本项目的选址建议，为项目决策和审批部门提供参考决策依据。 （二）背景 据《xxxxx市2012年国民经济和社会发展统计公报》至2012年末，全市总人口（不含辖区内兵团人口）为375789人，其中户籍人口285837人，暂住人口为89952人。 xxxxx做为xxx区域中心城市，经济水平及综合实力均位于xxx前列。2011年我市获得“全国文明城市”荣誉称号，争创“最安全城市”，打造xxxx城，再创xxxxx，这是党委、市委对全市人民的承诺，也是永葆全国文明城市荣誉的使命；为确保人民生活质量不断提高，道路交通安全工作已放在了更加突出的位置，严格控制机动车违章、违法及不文明驾驶行为是确保道路交通安全中一项重要的工作。 近年随着本市机动车的快速增长，机动车驾驶培训也持续升温，但xxxxx的驾驶培训硬件环境建设已落后于周边城市，已不能满足国家新驾考规定的场地要求和市民对高品质、规范化驾考培训的需求。 目前xxxxx现有驾校近十所，年培训量近两万人，合格1万人。各驾校培训规模均较小，硬件和软件条件较差，大部分培训均在临时场所，无固定遮风避雨的休息区，无良好的学习和培训环境，这种窘迫状况与xxxxx市的经济实力极不相称。 （三）项目建设的必要性和可行性 驾校是使人掌握驾驶技术，并教会人安全驾驶文明开车并协助其通过车管部门的考试取得驾驶证的培训单位。1. 《xxxxx市总体规划》 2. 《中华人民共和国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规范》 3. 《民用建筑设计通则》 4．《中华人民共和国城市规划法》； 5．《中华人民共和国环境保护法》； 6．《中华人民共和国土地管理法》； （五）功能设置 根据《中华人民共和国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规范》中考试项目，驾校功能以实训场地为主，同时设置办公区、生活服务区等。其中实训场地按驾考项目确定，设模拟高速公路、模拟连续转弯山区路及模拟隧道等原有驾校没有、占地较大的项目场地。场地占地约7公顷。 拟建办公区包含管理办公、安全监控、培训教室等。占地约0.5公顷。 拟建生活服务区包含学员食堂、宿舍、休息活动室等。占地约0.5公顷。 拟建驾训场地占地约4公顷。 绿化及其它用地约2公顷。 生活办公区分两期建设，一期建设规模约为1500平方米。二期建设规模根据驾校经营及招生规模确定。 二、初步选址方案 根据前期现场踏勘及土地权属情况，结合xxxxx总体规划，本次选址意见提出市运输公司驾校4个选址方案，具体位置详附图。 1、选址原则 场址选择符合xxxxx总体规划的要求。用地性质同周边用地能兼容。 场址满足《中华人民共和国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规范》的要求。 场址位置应交通相对便利，利于驾校经营，方便驾培群众、场地平坦、地质条件较好、建设条件成熟。选址位置及用地规模较为合适。 安全性的原则。满足防洪、防震、防灾要求。 保护环境、节能的要求。选址应对周边生态环境无重大影响，尽量不砍伐树木。 具有土地可操作性，便于征地拆迁，有近期开发的可能性，不影响油田企业的正常生产。 集约利用土地的原则。 2、用地规模预测 根据新驾考设施设置规范，场地需设置模拟高速公路、模拟连续转弯山区路及模拟隧道等新增占地较大的项目，其中模拟高速公路的路段长度不小于400米，同时还需设置入口及出口匝道。 本实训基地以驾培场地为主，同时设置办公区、休息区及生活宿舍区。拟建设建筑面积在1500~2500平方米左右。场地设置室外健身场所、停车场及景观绿地，绿地率达到30%以上，结合周边城市场地用地规模（如xxxxx驾校考试场改造，场地规模在6公顷），本实训基地预计占地在7公顷左右。其中0.5公顷为预留发展用地。 3、选址方案分析 一、本项目的特点 高度市场化和服务性的特点。驾校为交通运输行业里的培训类单位，但由于市场化程度高，属第三产业里的服务行业。本市目前有各类驾校十二所，市场竞争较为激烈。 市汽车运输公司驾校是我市唯一具有城市公交驾驶员培训资质的学校。 驾校具有对场地需求较大，地形地质要求较高的特点。项目建设以场地硬化为主，建筑为辅。 选址宜在城市外围，但交通应便利。 二、用地初选 选址方案一：xxxxxx地块（推荐选址）。 选址优点： 交通便利，位于已建北环路北侧，可充分依托现有道路和北环路道路开口，满足学员就近培训需求