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房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 乙方承租甲方拥有产权的房屋，根据我国经济合同法的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守： 租赁房屋地点及用途 乙方承租甲方 用途居住。 二、租赁期共 1 年，从 2009 年 4 月 1 日起至 2010 年 3 月 30日。 乙方有下列情况的，甲方可以终止本合同并收回房屋，乙方承担相应损失： 乙方擅自将房屋转租、转让、或转借的。 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同并移交司法机处理。 乙方拖欠租金累计达 ￥2000 的。 租金及交纳方式 房屋租金￥2000元/月。采用先交租金后用房的原则，按 季度预付（每季度第个三月月中）。 四、租房押金 1.乙方在首次支付租金的同时，另向己方交纳 ￥2000 元的租房押金。为乙方租赁期间履行合同的保证，若乙方有违约行为，甲方有权扣留押金作为乙方的违约金，如乙方无违约行为，租期满后无遗留问题退还乙方。 2．甲方在合同有效期内若将房屋另作他用，需提前一个月通知乙方，并退还乙方押金和剩余房租，否则，甲方除退还乙方押金外和剩余房租外，另支付乙方￥2000元作为违约金。 五、房屋及配套设备的使用和维修 1. 甲方配备 详见明细 并保证提供设施的正常使用。 2.甲方负责房屋及配套设施的正常维修及维修费用，乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后尽快进行维修。如乙方代为维修，甲方承担维修费用（属乙方人为损坏及消耗品的除外）。 乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用，如因乙方人为原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿。 乙方在使用电器，燃气等危险物品时（包含但不限于甲方提供物品）应做到合理、安全，不得在带电或未确定安全情况下使用，否则一旦发生人身或第三者伤害与甲方无关，并赔偿甲方相应损失。 六、其他费用及续约 1.租赁期间所发生的采暖费、煤气费、水电费、有线电视、卫生等使用费由乙方据实交纳，并保留凭据备查反之视为未交。 2.租赁合同如因期满而终止时，同等条件下乙方享有该房屋优先续租权，双方提前一月通知对方是否续约，如未通知对方，双方均有权据实际情况采取解约或默认续租程序。 七、违约责任 1.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 ￥2000 元。 2.甲方应保证该房屋的产权真实，无纠纷并保证本合同的履行，如因甲方原因所造成合同不能履行，除退还乙方剩余房租外，应支付乙方违约金￥2000元。 十、免责条件 1.如因不可抗力的原因导致损失的，双方互不承担责任。（拆迁，天灾等）。 十一、争议的解决 本合同在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成时，由天津市仲裁委员会仲裁。 十二、其它约定的事项 本合同签订时，双方互留对方身份证复印件。 本合同一式二份经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日