地价相差20倍 大开发商激情转移至二线三线城市.docVIP

地价相差20倍 大开发商激情转移至二线三线城市 大佬的视线终于开始转移了，在连续参加了北京两天的土地拍卖后，任志强大致一算，手中还有50多亿。“卖房子还有40多个亿，自有资本18个亿”，还有个30多亿的授信，但这样，也只能是望洋兴叹。“我们不能拿四五十亿去赌一块地，那样风险太大了。”任志强( HYPERLINK / 博客)说。 长沙、青岛、西安等先后成为华远地产获取土地的目标。不久前获取全国百强县第26名的成都龙泉房管局综合科负责人吴震说：“如果开发商在龙泉能做酒店、公园等配套的开发，土地的价格可能在100万元/亩，但如果单纯做住宅开发，价格就在200万-300万元/亩。” 即便是200万一亩，较之任志强在北京拍卖场刚刚放弃的望京“地王”每亩5824万元(减去代征土地面积)，较成都龙泉的200万一亩，高出20余倍。 高地价逼退上市公司 “我们一年集团支持的钱就30多亿，央企呢？百亿！中铁、中冶、中建三家一上市，就融资一千多亿。这是金融资源配置问题。”任志强认为。 近期已公布的30多家地产公司的年报显示，进入二、三线城市开发地产已经成为主流。 不久前，华远联合金融街在合肥参加一场土地的招拍挂，但金融街因为招拍挂要求的酒店配套太多，放弃了拍卖，华远最终也放弃了这块土地。但除了合肥，华远已经在长沙、西安和青岛等地拿下了数百万平方米的土地。 2006年左右，偏低的利润率使上市公司对