黄河家园工程交工标准.docVIP

黄河家园工程交工标准 根据黄河家园住宅小区对外宣传的高档小区的要求结合设计、施工及建设方管理的目标，现对该工程的交工标准统一如下： 一、土建装修工程： 1、住宅室内部分： （1）、居室墙面、顶棚批灰应达到线角顺直，墙面平整度3㎜以内，天棚墙面无缺陷，观感效果好。 （2）居室地面；地面保温板铺贴平整无松动。上部细石砼平整度达到地面要求，表面拉毛，纹路顺直、方向一致、表面无起砂，观感效果好。 （3）、厨房、卫生间地面：卫生间地面防水保护层施工完，表面同居室地面，厨房地面局部防水（管道周遍）施工完，板面做30厚保温砂浆20厚1：3水泥砂浆拉毛（表面观感同室内） （4）厨房、卫生间墙面：墙面打底拉毛，颜色均匀一致，纹路顺直，观感好，平整度4㎜以内（卫生间淋浴喷头区域墙面做防水高1.8米，宽1.2米，砼墙体不做）。 （5）阳台封闭窗、楼梯间低窗、设铁艺栏杆（高度按设计）。 （6）铝合金窗：窗体平整垂直，玻璃无缺陷，窗扇五金使用开启灵活。窗柜漆面无掉损，观感好，玻璃周边打胶均匀一致光滑无毛边。 2、住宅居室外部分： （1）跃层露台：防水保护层施工完，表面拉毛，纹路顺直，平整观感好，坡度正确（无积水）。 （2）三层住户平台（小院）：面层铺贴地面砖，坡向均匀，不积水，分户设地漏，表面观感好，分户设铁艺栏杆，底部设200厚分户墙，低于外栏板100，外墙面水泥砂浆压光（栏杆均为黑色瓷漆）小院地板砖面标高起点以墙根部阳台挑檐上部低30㎜为准。 （3）楼梯间：地面水泥砂浆压光、踏面水平一致不积水，踏步高差不得大于1㎝，踏步阳角加铜条，墙面106涂料刷白，暗踢脚线，地面不得有裂缝、起砂、空鼓等缺陷，表面观感好，墙面线角顺直，梯段底板平整无缺陷，表面观感好，翻水线宽度70高15。 （4）电梯前室：墙面墙砖平整，颜色均匀一致，不得出现小于1/3的板条及却棱掉角现象，平整度2，板缝高低差0.5，顶棚平整无缺陷，防火门喷漆均匀周边打胶均匀一致无毛边，门扇开启灵活，不得走扇，门锁把手完好灵活。管道井内侧干净整洁，管道排列规范，防腐面漆符合要求。支架位置及做法正确。 （5）外墙面：先打底找平（平整度3㎜以内），线角顺直，表面平整，无明显裂缝及缺陷，线角平整顺直，分色、分格明显一致，涂料无色差，窗口线角滴水线规则正确，外墙整体观感应达到美观整洁。 （6）屋面：屋面整体做法符合设计要求，无积水，坡度均匀，细部构造做法美观一致，保护层无裂缝，整体观感美观效果好。 （7）室外台阶散水等：台阶步高，步宽一致、坡向正确、分段变形缝留置正确。散水做法：坡度相符、基底夯实，达到设计要求，不得有下沉裂缝现象。 小结：对于土建工程、装饰构造尺寸及工艺做法，必须统一一致，各道工序必须先做样板，以确定的样板全面展开，确保施工效果达到预期目标。要求交工验收时各种成品门窗、器具应做好成品保护，不得有破损及划痕现象。 二、主体工程质量验收标准 1、模板工程 （1）、根据黄河家园住宅结构形式各施工单位均采用了竹胶板作面板方木为背楞的模板施工技术，因此各施工单位对于竹胶板的周转次数应在保证砼表面观感符合标准的情况下进行确定，如达不到观感标准必须强行更换面板。 （2）、模板与砼接触面应清理干净并涂刷隔离剞，但不得采用影响结构性能或防碍装饰工程的隔离剂。 （3）、固定在模板的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，切应安装牢固，其偏差应符合下列规定： 预埋件和预留孔的允许偏差 项 目 允许偏差（㎜） 预埋钢板中心线位置 3 预留孔中心线位置 3 插筋 中心线位置 5 外露长度 +10，0 预留洞 中心线位置 10 尺寸 +10，0 （4）、现浇结构模板安装的偏差规定 项 目 允许偏差㎜ 轴线位置 5 底模上表面标高 ±5 截面内部尺寸 基础 ±10 柱、墙、梁 +4、-5 层高垂直度 不大于5m 4 大于5m 6 相邻两板表面高低差 2 表面平整度 5 （5）模板拆除： 底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求是，砼强度应符合下列规定： 构件类型 构件跨度（m） 设计砼强度标准值（%） 板 ≤2 ≥50 2，≤8 ≥75 8 ≥100 梁 ≤8 ≥75 8 ≥100 悬臂构件 / ≥100 侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤 2、钢筋工程： （1）、钢筋加工的允许偏差 项 目 允许偏差（㎜） 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 ±10 弯起钢筋的弯折位置 ±20 箍筋内净尺寸 ±5 （2）、钢筋安装位置的允许偏差： 项 目 允许偏差（㎜） 绑扎钢筋网 长、宽 ±10 网眼尺寸 ±20 受力钢筋 间距 ±10 排距 ±5 保护层厚度 基础 ±10