滨海电力生产和服务基地建设项目可行性研究报告论文报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目建设单位概况 2 三、项目编制依据 4 第二章 项目选址及建设条件 6 一、项目选址 6 二、建设条件 6 第三章 项目建设背景及必要性 10 一、项目建设背景 10 二、项目建设的必要性 17 第四章 项目建设目标及规模 24 一、建设目标 24 二、建设规模 24 三、各单体功能设置 25 第五章 项目建设方案 27 一、建筑设计 27 二、结构设计 31 三、给排水设计 33 四、 建筑电气设计 35 第六章 环境保护与劳动安全 40 一、环境保护 40 二、劳动安全 42 第七章 消防 43 一、建筑部分 43 二、给排水部分 44 三、电气部分 47 第八章 主要节能措施 49 一、建筑节能 49 二、给排水 50 三、建筑电气 50 第九章 项目建设进度 52 第十章 项目招投标方案 53 一、招标范围 53 二、招标组织形式 53 三、投标单位资质要求 53 第十一章 投资估算与资金筹措 54 一、投资估算 54 二、资金筹措和使用计划 60 第十二章 社会效益评价 62 一、社会影响分析 62 二、互适性分析 63 三、社会风险分析 63 四、社会评价结论 63 第十三章 结论与建议 64 一、主要结论 64 二、建议 65 附件: 1、嘉兴滨海电力生产服务中心选址示意图。 2、嘉兴港区规划建设局规划条件嘉港规条【2012】40号。 3、规划总平面图。 4、项目鸟瞰图。 5、 嘉兴港区开发建设管理委员会《专题会议纪要》[2011]15号。 6、嘉港建审(2012)16号 嘉兴滨海电力生产和服务中心项目建议书评审会会议纪要  总论 一、项目概况 1、项目名称：嘉兴滨海电力生产和服务中心 2、项目建设地点 港区外环东路和南湾路交界东南侧（110KV南湾变电所东南侧）。 3、项目建设单位：嘉兴滨海控股集团有限公司。 4、项目拟建规模 该项目用地面积13019.80平方米，拟总建筑面积约17438平方米，工程分两期实施。一期包括生产服务大楼3510平方米、安装公司操作间6331平方米、门卫45平方米共3个单体及室外附属配套设施；二期包括线路工区操作间7552平方米及室外附属配套设施。 5、项目投资 项目估算总投资约6398.43万元，其中未含建设期利息的静态投资 6050.32万元，贷款总额为3800万元，建设期贷款利息348.11万元。 项目一期估算总投资约4730.60万元，其中未含建设期利息的静态投资 4474.10万元，贷款额为2800万元，建设期贷款利息256.50万元。 项目二期估算总投资约1667.83万元，其中未含建设期利息的静态投资1576.22万元，贷款额为1000万元，建设期贷款利息91.61万元。 6、主要用途 嘉兴滨海新区的电力线路运行维护、电力安装、电力设计、电力物资供应、城市路灯维护在内的电力生产和服务中心。 7、项目社会效益 项目建成为嘉兴港区快速发展提供有利的保证；为电力客户提供更加优质快捷的服务，保证用户的安全用电需求，项目建设具有显著的社会效益。 8、项目性质：新建项目 9、项目建设期：项目计划建设期2年，自项目批准后实施。 二、项目建设单位概况 1、建设单位简介 嘉兴滨海控股集团有限公司（简称滨海集团）为嘉兴港区国有独资公司，由嘉兴港区国有资产管理办公室于2010年4月出资组建而成。公司下属嘉兴市乍浦建设投资有限公司、嘉兴港区城市建设投资有限公司、嘉兴市港区供水有限责任公司、嘉兴市港区污水处理有限责任公司、嘉兴港区港城置业有限公司、嘉兴市海河联运有限公司、嘉兴港区天然气有限公司等20多家控股或参股子公司。 滨海集团注册资本10.8个亿，是一家集建设、经营、开发、投资于一体的国有企业集团，主要承担嘉兴港区范围内道路、桥梁、河道、绿化、供水，供热、固废处理，污水处理，天然气、工业管廊，电网配套设施等城市基础设施、公共事业项目的开发建设及旧城改造，新区开发，农村宅基地复垦，城市三产和滨海旅游资源的开发建设、经营和管理任务。开发范围覆盖了嘉兴港区（滨海新区）的城市、嘉兴乍浦港区、乍浦经济开发区、嘉兴出口加工区的开发和经营。目前承建及开发的主要项目有乍浦镇旧城改造、新城东扩、化工新材料园区建设工程、嘉兴港区污水管网工程、新农村农房集聚工程、滨海大道等城市市政公路及道路绿化工程、港区天然气管道工程、化工新材料园区项目、嘉兴港海河联运及物流仓储、乍浦港滨海商务区块等。除自身经营发展，依托嘉兴港区地方的发展，不断壮大自身实力，伴随嘉兴临港产业的集聚的和滨海新城的发展，集团公司由传统园区开发和水电气管道等基础产业发展，快速向化工交易市场、石油化工贸易、港口物流等特色产业发展。??? 目前，集团公司总部