城综合开发建设项目可行性研究报告论文报告.doc

####县城综合开发建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章　总 论……………………………………………1 一、项目提要 ………………………………………1 二、编制依据 ………………………………………2 三、综合评价和论证结论……………………………3 四、存在问题与建议………………………………6 第二章　项目背景与必要性……………………………6 一、项目建设背景…………………………………6 二、项目区农业产业化经营发展现状 ……………7 三、项目建设的必要性及目的意义 ………………8 第三章　建设条件………………………………………9 一、项目区概况……………………………………9 二、项目实施的有利条件…………………………10 三、主要障碍因素及解决方案……………………13 第四章　建设单位基本情况……………………………13 一、建设单位概况…………………………………13 二、研发能力………………………………………14 三、企业财务状况 …………………………………14 第五章　市场分析与销售方案……………………………15  一、市场分析 ………………………………………15 二、产品生产及销售方案……………………………17 三、销售策略和营销模式……………………………17 四、销售队伍与销售网络建设………………………17 第六章　项目建设方案 ………………………………18 一、建设任务和规模………………………………18 二、项目规划和布局………………………………18 三、生产技术方案及工艺流程 …………………18 四、项目建设标准和具体建设内容 ……………21 五、项目实施进度安排……………………………22 第七章　投资估算与资金筹措…………………………23 一、投资估算依据 …………………………………23 二、项目建设投资估算 ……………………………23 三、资金来源与筹措…………………………………24 四、资金使用与管理 ………………………………25 第八章　财务评价 ………………………………………25 一、财务评价依据……………………………………25 二、销售收入和销售税金及附加估算………………26 三、总成本及经营成本估算…………………………26 四、财务效益分析……………………………………27 五、投资计划与资金筹措……………………………28 六、财务现金流量……………………………………28 七、按平均年利润计算的主要经济指标…………29 八、不确定性分析……………………………………29 九、财政有偿资金还本付息表 ……………………30 十、财务分析结论 …………………………………30 第九章　环境影响评价…………………………………31 一、环境影响…………………………………………31 二、环境保护与治理措施…………………………31 三、环保部门意见…………………………32 第十章　农业产业化经营与农民增收效果评价……32 一、农业产业化经营 ………………………………32 二、农民增收 ………………………………………33 三、其他社会影响　………………………………33 第十一章　项目组织与管理 　………………………34 一、组织机构与职能划分…………………………34 二、项目经营管理模式……………………………35 三、经营管理措施 ………………………………35 四、技术培训 ……………………………………35 五、劳动保护与安全卫生 ………………………36 第十二章 可行性研究结论与建议 …………………36 一、可行性研究结论 ……………………………36 二、问题与建议 …………………………………36 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目承办单位 一、项目名称 ####县城综合开发建设项目 二、项目建设地址 项目位于####县文庙街道办事处泥村东 三、项目承办单位及概况 1、单位名称：泰安泛亚房地产有限公司 2、法定地址：海力大道东，泥村建筑公司院内 3、注册资本金：2000万美元 4、公司类型：有限公司 5、资质等级：叁级 四、可行性研究报告编制单位 单位名称：泰安德禄工程咨询有限公司 单位地址：####县城欣街路中段 工程咨询资格等级：丙级 资格证书编号：工咨丙11820090007 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 报告编制依据 1、国家及地方颁布的相关法律、法规、政策 2、####国民经济和社会发展远景目标纲要 3、####2009、2010年国民经济和社会发展统计公报 4、####县城市总体规划大纲（2000—2020年） 5、####的经济和社会发展规划 6、房地产开发机