房地产权初始登记自建房办事指引-古镇.DOCVIP

中山市公共服务标准 (事项编码:GZ16C002-000) 房地产权初始登记（自建房） 办事指南 中山市国土资源局古镇分局 受理范围 符合以下条件，予以办理： 权属清楚，无争议； 无查封等限制房地产权利的情形； 验收面积与申报实测面积相符； 符合法律法规的相关规定； 申请资料齐全。 设立依据 《》 《房屋登记办法》第十九、三十条； 《物权法》第十条； 《城市房地产管理法》第六十、六十一条； 《广东省城镇房地产权登记条例》第五、八条； 《不动产登记暂行条例》第五条。 实施机关 本公共服务办理机关为：镇（区）级国土资源部门。 权责划分： 镇（区）级国土资源局：负责具体工作和责任承担。 窗口：负责材料的受理和初审。 申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 表1房地产初始登记（自建房）申请材料目录 材料名称 要求 原件/份数 复印件/份数 纸质/电子版 《不动产登记申请书》 填写内容、签名和盖章 1 0 纸质 申请人身份证明 （1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）； ①境内居民：第二代居民身份证复印件； ②港澳同胞：身份证及《港澳居民来往内地通行证》复印件； ③台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》(或台胞证)复印件； ④外籍人士：护照复印件； ⑤未成年人：户口簿复印件、出生证明复印件、父母结婚证明复印件； ⑥军人可提供军官证、士兵证、文职干部证等的复印件。 （2）境内企业法人：提供企业法人营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件（加盖企业公章确认）、工商局出具的工商企业查询资料； （3）境内机关法人、事业单位法人或社团法人：提交《组织机构代码证》、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件（均加盖单位公章确认）； （4）境外企业法人：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明（详见温馨提示的要求）； （5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人的身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。 0 1 纸质 土地使用权证书、房屋所有权证书或不动产权证书原件 材料真实 1 0 纸质 《建筑工程规划许可证》（复印件） 材料真实，复印件需签名、加盖公章或手指摸（交验原件） 0 1 纸质 《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本 材料真实 1 0 纸质 住建部门出具的质量验收证明、如涉及地下层的须提供人防办意见 材料真实 1 0 纸质 宗地图、房产平面图，份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如：房地产为3人共有的，提交4份宗地图、房产平面图) 图纸需有资质测量公司盖章、入库 N+1 0 纸质 填写《地籍调查表》（属旧式手工绘画图纸且涉及独用土地面积换证时必需填写，并另贴1份宗地图） 填写内容、签名和盖章 1 0 纸质 土地及在建工程已办理抵押登记的，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明 材料真实 1 0 纸质 业务表格 《不动产登记申请书》 办理时限 申请时限 即日 受理时限 1个工作日 受理时限说明 自接到申请当场作出受理或不予受理决定。 法定办理时限 30个工作日 法定办理时限说明 国有土地范围内30个工作日，集体土地范围内60个工作日 承诺办理时限 25个工作日 承诺办理时限说明 资料齐全，期限内办结（含镇区初审） 办理收费 1、土地登记费： 房屋类型 收费标准 党政机关、团体 2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元） 企业 1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元） 事业单位 5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元） 城镇居民住房 100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元） ? 注：广东省范围内的企业免收土地登记费 2、房屋所有权登记费： 房屋类型 收费标准 住房 80元/套 非住房 550元/套 农民自建房 不收取房屋所有权登记费，只收取证书工本费 3、不动产权证书费： ? 广东省范围内的企业免收土地证书费；个人：5元/本；其他：10元/本 ?（如收取房屋登记费的，免收一本证书费） ????????????? 4、印花税（代税局收）：5元/宗 办理流程