2013版施工合同示范文本修改理解-安庆建筑工程公司.PPT

话题 建设工程施工合同面临的四大问题 《示范文本》形成 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 以合同管理为抓手规范建筑市场秩序 　特点：第一，增加了八项新的合同管理制度 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第一，增加了八项新的合同管理制度。 第二，调整完善了合同结构体系。 第二，调整完善了合同结构体系。 第三，完善了合同价格类型，增加了暂估价规定 第三，完善了合同价格类型，增加了暂估价规定 第四，更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡 第四，更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡 第四，更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡 第五，加强与现行法律和其他文本的衔接，保证合同适用性 第五，加强与现行法律和其他文本的衔接，保证合同适用性 2013版施工合同的宣贯工作是如何安排的？ 2013版示范文本修改的法律理解 2013版示范文本修改的法律理解 2013版施工合同示范文本修改理解 《示范文本》修改重点 八项合同管理制度 完善合同要素结构 完善合同要素结构 完善合同价格类型 注重对发承包人施工实践的引导 实现与现行法律和其他文本的衔接 《示范文本》的适用范围 《示范文本》框架 关于合同协议书 关于合同协议书 关于通用合同条款 关于通用合同条款 关于专用合同条款 关于合同文件组成部分 1.5合同文件的优先顺序 关于合同价格形式 关于合同价格形式 关于合同价格形式 关于合同价格形式 关于合同价格形式 关于资金来源证明和双向担保 关于资金来源证明和双向担保 关于现场统一管理协议 2.8、现场统一管理协议 关于监理人 1.1.2.4关于监理人 关于开工  关于开工  关于开工 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于变更 关于价格调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.1市场价格波动引起的调整 11.2法律变化引起的调整 11.2法律变化引起的调整 11.2法律变化引起的调整 关于暂估价项目 关于暂估价项目 关于暂估价项目 关于暂估价项目 关于暂估价项目 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于计量支付 关于暂停施工 关于暂停施工 关于暂停施工 关于暂停施工 关于暂停施工 关于暂停施工 关于索赔 关于索赔 关于索赔 关于索赔 关于索赔 关于索赔 关于甩项竣工 14.3 甩项竣工协议 关于竣工结算 关于竣工结算 关于竣工结算 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于缺陷责任与保修 关于争议解决 关于争议解决 关于争议解决 关于争议解决 关于争议解决 关于争议解决 关于争议解决 【条文】 15.4 保修 15.4.1保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同双方当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 ===参考司法解释 15.4.2 修复费用 保修期内，修复的费用按照以下约定处理： （2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润； （3）因其他原因造成的工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。 ====成本高效原则体现：非施工造成缺陷修复 【条文】 15.4.3 修复通知 在保