和风雅致调研.ppt

样板房——卧室 居住建筑设计原理 ——和风雅致小区调研 精于工 始于人 组 长：王舢舢 0920701112 其他组员：高 伟 0920701103 吴 斌 0920701105 金蒋浩 0920701108 俞蓓丽 0920701113 姜 杉 0920701123 组长联系电话指导老师：周曦 完成日期：2011年10月29日 和风雅致信息简介 建筑类型：小高层 高层 物业类型：普通住宅 地址：园区和众街215号 开 发 商：大和房屋房地产有限公司 开盘时间：2010-9 和风雅致，占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成精装修公寓，规划户型面积范围从80－180平米。由日本大和房屋工业株式会社旗下全资子公司大和房屋（苏州）房地产开发有限公司投资开发。 区位分析 和风雅致地处苏州工业园区，南北向位于和众街和现代大道之间，东西向位于玲珑街和华池街之间。毗邻科文中心，金鸡湖南侧，距预计于2012年通车的轻轨1号线可轻松步行直达。地段十分有优势。 周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等。 周边环境设施 国际博览中心 九龙医院 邻里家居生活馆 小区平面图 主入 交通流线分析 机动车流线分析 本项目采用了人车分流的方式组织流线，简单而明确。右图为车道流线。 交通流线分析 人行道流线分析 内部人行路线采用游步道形式，在小区背部形成交通，连通各个楼之间，且经过过景观节点，给居民提供休闲健身场所。 停车方式 停车位分析 地下停车 地下停车 地下停车 地下停车 临时停车 小区内在如图四个位置布置了地下车库，并且从车库内可以对照相应的出口，步行至单元。 景观分析 社区绿地源于宫脇阿召氏[故乡的森林]、[百年的森林]的想法：种植能够适应本土生长环境的植树木，创造郁周边环境共生共存的森林。 住宅的设计以生态、节能为基本理念，是住宅能够更呵护周边环境，保护地球自然环境。 网球场 漫步道 中央大草坪 社区景观配置 楼层分布 普通住宅 小高层 18层高层 25层高层 绿地分析 水体分析 视线分析 分别对ABC三处作视线分析 A中央公园 B儿童活动中心 C入口处观景平台 A B C 日照分析 东至日，8点到16点的日照情况。大部分区域平均日照为0-3小时，基本满足日照标准。 大部分居民楼都是正南北排布，充分接收阳光；只有三栋楼像西扭转了一些角度，考虑到景观和采光的因素。且小区内楼层高度呈递增趋势，由南向北依次升高，也解决了采光上的问题。楼与楼之间的间距较大，有效的避免的阳光遮挡。 鸟瞰图 C1-A 建筑面积： 96.38m2 —— 98.98m2 2房2厅1卫 一居室经济用房，卧室和书房均朝南，将厨房、卫生间等次要功能区排布于北，同时在工作阳台设置上挑出一个小的面，供采光。室内布置紧凑。由于北向没有开窗，可能造成通风不是很流畅，但由于该户型进深短，问题不是很严重。 经典套型解析 E1 建筑面积： 140.48m2 —— 146.10m2 3房2厅2卫 两居室，两间卧室都朝南，但书房较为封闭。客厅及厨房进深较深，在采光方面可能有影响。主卫生间干湿分离，北面的工作阳台为家庭的工作增加了方便。 F2 建筑面积： 173.72m2 3房2厅2卫 豪华型三居室。卫生间均采用干湿分离，但只有一个卧室和书房是朝南的，采光上有所欠缺。 样板房——客厅 样板房——书房 样板房——卧室