涉及实际施工人的几个法律问题上.DOC

2017 年11月刊 （总第47期） 《辰泽律师》编辑部 目 录 辰泽动态 本所入围山东省电子商务促进会，成为烟台首家为电商企业提供法律服务的律所 本所主任律师葛显光应邀参加盟市委“龙泉同心实践基地”揭牌仪式 建筑房地产 工程被转包，工人遇意外谁担责？ 在农村宅基地上共同建房发生纠纷如何处理 新三板、四板 证券日报：地方重视“四板”金融权下放 争相谋划资产证券化起步平台 银行不良资产（债权）公告信息 委托（合作）收购处置银行不良资产问答 法律讲堂 住宅小区物业管理难点疑点问题解答（下） 涉及实际施工人的几个法律问题（上） 综合服务类 注意！这三类工作证明不能乱开 宅基地可以买卖吗？具体的买卖效力如何？ 辰泽动态 本所入围山东省电子商务促进会， 成为烟台首家为电商企业提供法律服务的律所 2017年10月份，山东辰泽律师事务所正式入围山东省电子商务促进会，成为烟台首家为电商企业提供法律服务的律师事务所。 山东省电子商务促进会是在山东省商务厅的指导下，经山东省社会组织管理局审批成立的全省性、联合性、并具有独立法人资格的非营利性的行业协会商会类社会团体，由山东省电子商务领域的企事业单位本着自愿平等原则组成，促进会以促进山东省电子商务的应用普及、提高电子商务应用水平、推动传统企业转型升级、提升地方经济的发展动力为己任，充分发挥“提供服务、反映诉求、规范行为”的职能作用，有效地搭建政府、行业、企业间的沟通交流平台。 山东辰泽律师事务所入围山东省电子商务促进会，将为本所开拓新的法律服务领域奠定基础。 山东辰泽律师事务所 宣 本所主任律师葛显光应邀参加 盟市委“龙泉同心实践基地”揭牌仪式 11月9日上午，中国民主同盟烟台市委员会“龙泉同心实践基地”揭牌仪式在牟平区龙泉镇隆重举行，中国民主同盟省、市、区委员会众多领导及成员，市、区统战部领导，龙泉镇党委、政府机关干部以及近千龙泉百姓共同见证这一盛事。本所主任律师葛显光应邀参加了本次盛会。 会议由龙泉镇常茂传镇长主持，随后民盟山东省委田兴松副主委，中共烟台市委统战部副部长、烟台市民族宗教局孙国斌局长，民盟烟台市委梁辉主委，龙泉镇党委吕孝良书记分别进行致辞。 “中国民主同盟烟台市委员会龙泉同心实践基地”的建立，是民盟烟台市委根据龙泉镇经济社会发展规划，充分发挥在教育、文化、科技、健康、法律等方面人才荟萃的优势，与龙泉镇党委、政府建立起的合作。合作建立后，民盟烟台市委将全面参与和服务龙泉镇的经济社会发展，助推中国北方温泉养生小镇的建设，努力为龙泉镇科技创新和全面发展献计出力。 活动当天，民盟烟台市委还邀请了烟台市歌舞剧院和民盟烟台市委法律、医疗行业的专家成员，为龙泉市民带来了丰富多彩的文艺汇演以及专家义诊、法律咨询、免费赠药等便民服务，得到了现场百姓的一致好评。 山东辰泽律师事务所 宣 建筑房地产 【以案说法】工程被转包，工人遇意外谁担责？ 【基本案情】 2016年5月，廖某与蒋某就南沙区南沙街某村的一栋楼房工程签订协议，由廖某将该屋第7层、8层、天面层的钢筋焊接、捣砼、天面防水工程等施工项目发包给蒋某施工。蒋某承接工程后，以没有时间为由，将该工程交给汤某施工，并从中收取一定的电话费、茶水费作为报酬，蒋某只是偶尔到工地巡视。施工过程，廖某增加第6至8层内部隔墙拆除后再重新砌墙工程（下称新增工程），经汤某确定工钱后，通过蒋某向廖某报价，最终确定7000元。廖某表示相关工程款只同蒋某结算。汤某表示从蒋某处获得工程款后再向下一手工人支付工钱。工程从2014年7月12日开始施工，当天由汤某、蒋某各带一名工人进行施工。之后，新增工程由汤某负责，经他人介绍，邓某到工地参与新增工程施工，约定汤某每天支付邓某劳动报酬250元。7月16日经汤某安排，邓某、林某与汤某3人在8楼负责拆墙等工作，另3人在一楼负责清理建筑垃圾。9时许，邓某停下拆墙工作，由林某接替邓某继续拆墙，邓某到一边休息，1分钟后，听到楼下的人大声喊叫，在8楼工作的其他人才知道邓某已经从该屋后面一侧坠楼。邓某当天经医院抢救无效死亡。有工人估计邓某是在清理砖块过程从8楼坠楼身亡。发生事故时，该屋6楼、7楼后面一侧没有砌外墙，全部镂空，也没有设置护栏等防护装置。8楼后面一侧有砌砖墙，但没有安装窗户，窗台离地约80厘米。之后，曾某的家属将廖某等人告上了法庭。庭审过程中，汤某表示，廖某曾向其交代安全防护、间隔内墙方面的问题；蒋某表示，因6楼、7楼的后外墙、8楼的前墙缺失，曾向廖某提出在外墙搭建架子，但廖某没有同意。 【法院判决】 法院经审理后认为，邓某受汤某