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石景山二管厂临建房工程合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包条例》和国家工商行政管理局的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。 一、工程概况： 1.工程项目名称： 2.工程项目地点： 3.承包范围及内容：办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。 4.承包方式：彩钢岩棉夹芯复合板为租赁，水泥预制板为购买。 二、工程期限 1.开工日期： 乙方在具备临建房施工条件3日内进场进行施工，本合同暂定于2010年3月1日开工。乙方不能按时开工，应当于开工日期前以书面形式向甲方提出延期开工的理由个要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。如未答复视为同意乙方要求。岩棉板房每组搭设周期为一周，每拖延一天罚款一千元。 2.竣工日期： 完工日期（以工程完工，乙方提出验收申请，甲方验收合格的日期为准）本合同暂定于2010年4月5日完工。 乙方不按约定工期完工，每延期一天，应交付的违约金和计算方法：乙方按合同价款的千分之五向甲方交付违约金，总额不超过百分之四。 3.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延： 3.1甲方未能按要求提供施工图纸及开工条件； 3.2甲方未能按照约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行； 设计变更和工程量增加； 3.3非乙方原因造成的停电、停水、等原因； 3.4不可抗力（指不能预见、不能避免、并不能克服的客观条件，如风、雨、雪等等）。 三、双方权利与义务： 1.甲方负责办理土地征用，拆迁补偿，平整施工场地等工作。将施工用水、电等从外部连接至施工现场，保证施工期间需要。办理施工许可证及其它施工所需证件（乙方自身资格证件除外）。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。协调施工现场与地下管线和临近建筑物，构筑物（包括文物保护建筑），古树名木的保护工作，承担有关费用。 2.乙方工程未交付甲方之前，乙方负责工程的保护，期间发生损坏，乙方自费予以修复。保证施工场地清洁环境符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到使用要求。 3.乙方应保证临设的原材质量合同，并提供相应的检测报告。活动房搭设完毕后应保证使用过程中的安全。应施工质量不好造成的返修，乙方因及时安排维修，否则甲方有权安排他人维修，所发生的费用从乙方工程款中扣除。 四、质量标准： 1.工程质量应达到行业质量检验评定标准，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检验机构鉴定。所需费用由责任方承担。 2.乙方出具材料标准材质单。所有材料必须达到A类防火等级要求，聚苯板达到B1级防火等级。 五、安全施工： 1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施。由乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方自行承担。 2.甲方应对乙方施工场地的人员进行安全教育，并对人员安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致事故的责任和费用由甲方承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定先向甲方汇报，由甲方上报有关部门。 4.双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 六、合同价款与支付： 1.甲方与乙方约定的工程总款为（大写）：约肆拾万元（￥40万元），按实际安装面积计算。 2.支付方式：彩钢岩棉夹芯复合板房租金为一次性全部付清。水泥预制板房为预付30%预付款，房屋骨架立起来再付40%，完工后再支付20%，余款三个月内付清。 七 竣工验收与结算： 1.工程完工后，乙方提交验收申请，甲方在3日内组织验收，如甲方在上述时间内不组织验收，视为该工程已验收合格。甲方从第四天起承担工程保管及一切意外责任。如乙方未提交验收申请，由乙方承担一切责任和费用。 2.工程未经验收或未验收通过前，甲方不得使用。如甲方强行使用，由此发生质量问题及其他问题由甲方承担责任。 3.工程验收合格后3日内，由甲方将工程余款全额付清。 八、违约与争议： 双方因自身原因不能履行此合同的，按损失量赔偿对方。 九、合同生效与终止： 1.本合同自订立之日起生效，本合同一式六份，甲方持四份。 2.甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后。 3.合同终止后，双方应继续履行通知，协助，保密等义务。 十、补充条款： 1.彩钢岩棉夹芯复合板为租赁方式，租期为17个月，每平米每天为0.45元（其中474.77平米按每平米每天为0.40元）。17个月后甲方享有继续租赁或者优先购买的权力，继续租赁为每平米每天0.4元，购买为每平米60元。 2.乙方负责17个