恰合吉牧场集中开展出租房屋清查整顿专项行动方案.doc

恰合吉牧场集中开展出租房屋清查整顿专项行动方案 ??? 为进一步加强我场出租房屋管理工作，根据《新疆维吾尔自治区出租房屋管理办法(试行)》、《自治区出租房屋星级管理规定(试行)》等文件要求，进一步提高出租房屋管理规范化、信息化水平，根据市综治办统一安排部署，在全场集中开展出租房屋清查整顿专项行动，制定方案如下： 一、目标任务 通过集中开展出租房屋清查整顿，努力实现出租房屋管理“三个100%”的目标，即：排查登记率100%，信息录入率100%，评星挂牌率100%。一是全面摸清我场出租房屋底数，建立健全各类档案资料；二是及时准确将出租房屋基本信息录入“自治区流动人口服务和管理信息平台”，不断提高登记备案率和微机录入率；三是加强日常管理，落实出租房屋星级管理规定，建立健全出租房屋管理工作长效机制。 二、组织机构 为确保这次专项行动的顺利开展，成立恰合吉牧场集中开展出租房屋清查整顿专项行动工作领导小组。 组? 长：张建忠? 党委书记 副组长：姚光岍? 党委副书记 叶尔波力 派出所所长 成 员：祁红全? 综治办副主任、司法所所长 李宏勇? 党办主任、综治干事 郝 广 农一队书记、队长 景云来 农二队书记、队长 哈依尔别克 农三队书记、队长 李殿庆 园林队书记、队长 赛力克 牧一队书记、队长 安得木拉提 牧二队队长 叶尔木拉提 牧三队书记、队长 领导小组下设办公室，办公室设在场综治办，办公室主任由祁红全同志担任，成员董泽炳具体负责处理日常事务。派出所、各村要成立相应的组织机构，结合本地实际，制定工作方案，进行动员部署，全力以赴投入到专项行动中，确保清查整顿工作进展顺利，取得实效。 三、组织实施 (一)工作职责 场综治办：负责组织、指导、协调专项行动工作的开展；对工作开展过程中出现的问题，提供政策和法律方面的支持；对出租房屋管理工作进行督导检查；对专项行动中的基础数据、工作动态、阶段性小结等及时汇总并上报。 派出所：会同综治办共同做好出租房屋星级审核评定工作，调配各片区警务室警力参与入户排查、信息采集、评星定级、签订责任书等工作。负责对所有出租房屋登记造册、星级评定、挂牌编号以及发放出租房屋编码卡，公开辖区出租房屋相关信息；负责通知各村办理出租房屋相关手续并报派出所备案；负责与房主签订《出租房屋综合管理责任书》，协调各村落实出租房屋管理具体措施。 村队：负责组织协调村警务室、社会力量共同开展清理整顿工作；做好村出租房屋基本信息的登记、录入等日常管理工作；对出租人申请出租的房屋基本情况进行星级评定的初审和报送。 (二)清查重点 专项行动中要突出检查重点，主要包括：场区内出租房屋、村队出租房；用于供租住过夜的场所；单位内部员工租房；人房分离或房屋业主无法亲自管理的出租房、临时出租房(或季节性出租房)等。（涉及拆迁的房屋不清查） (三)工作重点 场派出所、各村队要将辖区所有用于居住的出租房屋纳入管理范围，按照“村不漏户、户不漏人”的要求，做好流动人口和出租房屋信息采集、录入和变更登记等。一是落实出租人、承租人与派出所签订《出租房屋综合管理责任书》。二是及时采集房屋基本信息、方位图、布局图、房屋现场照片等信息。三是对于在清查过程中发现的涉“三非”，刑事类、治安类等案件的流动人口，要及时进行登记并依法依规处理。 四、实施步骤 (一)3月22日至25日，宣传动员阶段。广泛动员宣传此次专项行动，培训各类出租房屋管理相关规定，成立工作组，明确职责，结合村队实际，制定工作方案； (二)3月26日至4月20日，清理排查阶段。对出租房屋逐户进行全面摸排，建立健全档案资料，签订责任书，对于不符合条件的出租房屋，及时要求房主落实整改措施，对违反规定的及时进行处理。场综治办于4月20日前完成初评工作； （三）4月21日至5月20日，集中挂牌阶段。初评结束后，综治办会同派出所，共同核实辖区出租房屋底数和一、二、三星级的数据，统一口径，分别报市综治办和市公安局。专项行动结束后，凡是未被评星挂牌的房屋一律不得出租，已对外出租的将统一组织予以取缔。新申报的出租户需按程序逐级报批； (四)5月21日至6月20日，整改提高阶段。场综治办、派出所对前期清理整顿情况不断开展“回头看”，认真进行总结。及时纠正错误，不断改进方式方法，严格落实各项规章制度。 五、工作要求 (一)高度重视，加强组织领导。各片区领导、派出所、各村对要高度重视此项工作，切实加强组织领导，结合本地实际，周密部署，加强督导，明确工作措施，层层落实责任，防止走过场，确保专项行动顺利开展并取得实效； (二)及时总结，建立健全长效机