禹皇酒庄地下酒窖建设项目可行性研究报告论文报告.doc

宁夏####市禹皇酒庄有限公司 地下酒窖建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 4 一、项目简介 4 二、编制依据 6 三、项目单位简介 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 一、建设背景 8 二、项目建设的必要性 9 三、行业准入分析 12 第三章 老年产业市场分析 13 一、市场需求 16 二、市场供给 15 第四章 项目选址及建设条件 16 一、项目选址 16 二、建设条件 16 三、建材供应及市政条件 19 四、施工条件 21 第五章 工程方案设计 22 一、建筑设计 22 二、结构设计 25 三、建筑节能设计 26 四、给排水方案 26 五、电气专业设计 29 六、暖通专业设计 31 第六章 节能 33 一、设计依据 33 二、能源消费状况 34 三、节能措施和效果分析 35 第七章 环境保护 38 一、项目场址环境现状 38 二、建设期环境影响分析 38 三、建设期环境影响防治措施 39 四、运作期环境保护 40 五、环保设计 40 第八章 劳动安全与防护 41 一、危害因素分析 41 二、危害因素的防范 42 三、安全生产管理 45 四、环境卫生管理措施 47 第九章 工程建设管理 50 一、项目管理 50 二、项目招投标 51 第十章 项目实施进度 54 一、建设工期 54 二、项目实施进度安排 54 第十一章 投资估算与资金筹措 55 一、编制依据 55 二、投资估算 56 三、资金来源 58 第十二章 经济效益分析 59 一、编制依据 59 二、营业收入、税金测算 59 三、总成本费用测算 60 四、利润测算 61 五、盈利能力分析 61 六、盈亏平衡分析 62 七、经济效益综合评价 62 第十三章 社会评价 63 一、社会效益 63 二、社会影响分析 63 三、社会稳定风险分析 64 第十四章 项目风险分析 67 一、风险分析概述 67 二、项目主要风险因素识别和风险程度分析 68 第十五章 结论与建议 70 一、结论 70 二、建议 71 第一章 总论 1.1　　项 目 提 要 1.1.1　项 目 名 称：宁夏####禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设项目 1.1.2　项目主管单位：####市发展和改革局 1.1.3　项目申报单位：宁夏####禹皇酒庄有限公司 1.1.4 项目单位法人： 1.1.5　项目建设性质：新建 1.1.6 项目建设地点：####市邵岗镇大沟村 1.1.7 项目建设规模及内容 1.1.7.1建设规模 建设1000㎡酒窖一座 1.1.7.2建设内容地下酒窖土方处理、混凝土、防水防渗、防潮防温控制系统、建设其它设施。 1.1.8项目建设期限 项目建设为1年，即2010年4月-2011年4月 1.1.9项目投资概算及资金来源 1.1.9.1投资概算 项目建设概算总投资300万元，其中：建筑工程157.7万元，装饰工程58万，安装工程30万元。 1.1.9.2资金来源 项目建设所需资金300万元，其中：申请资金支持30万元，占项目总投资的10%；申请银行贷款140万，占项目总投资的40%，企业自筹资金150万，占项目总投资的50%。 1.1.10项目预期收益 项目建成后，可储存100吨葡萄酒，储藏价值700万，最高价值可达1000万。年可实现销售收入4183万元；酒厂利润总额2286万元；上缴利税总额514万元，经济效益十分可观。项目建成后可吸收农民工直接增加就业岗位2位，可直接增加农民收入4万元，间接带动（酒厂）农民工就业岗位30个，增加农民收入35万元。项目建设以促进生态建设为前提，以绿色产品为目标。促进农业增效、农民增收，实现当地经济和社会可持续发展都有十分重要的意义。 1.2　　项目编制依据 1.2.1　《国务院关于进一步促进宁夏经济社会发展的若干意见》 1.2.2 　2004年12月31日《国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产力若干政策的意见》中明确提出：“加快建设以冷藏和低湿仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用土地按工业用地对待”。 1.2.3　《国务院办公厅搞适流通扩大消费的意见》国办发[2008]134号 1.2.4　国家发改委2008年11月7日急件《关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的通知》 1.2.5　宁夏自治区《优势特色农产品区域布局及发展规划》 1.2.6　《宁夏农业和农村经济发展“十一五”规划》 1.2.7　宁夏回族自治区《关于加快建设农业特色优势产业，大力推进新一轮农业结构调整的意见》宁政办发[2007]3号 1.2.8　《####市人民政府第62次常务会议纪要》 1.2.9　####市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 1.2.10 《中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总体规划》