制定物业承接查验方案.pptVIP

（五）承接查验应注意的问题 物业的承接查验是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的重要环节，物业服务企业对此应高度重视，严把验收质量关。在验收过程中应注意以下几个问题： 1 、人员选配要精干 物业服务企业应该选派精通业务、责任心强的技术人员参加验收工作，以确保承接查验质量。 （五）承接查验应注意的问题 2、验收立场要明确 物业服务企业不仅要站在今后对物业维修 养护的角度，更要站在向业主负责、维护业主 利益的角度进行严格的承接查验。 （五）承接查验应注意的问题 3 、遗留问题要备案 对承接查验中发现的问题应明确记录在案 ，并督促房地产开发企业/施工单位限期整改。 （五）承接查验应注意的问题 4 、特殊信息要收集 ( 1 )新建物业建设单位应将项目所有土建工程、装饰工程、市政工程、设备安装工程和绿化工程等主体及配套工程的施工(承包)单位名称、工程项目、工程负责人员联系电话、保修期限等内容列出清单交给物业服务企业。 ( 2 )将建设单位施工未用完的小区建材包括各种瓷片、玻璃窗及配件等留下来备用可为以后维修减少费用。 ( 3 )凡项目采用非市面上常见的建材、设备和设施的应让建设单位或施工单位提供供货和维修保养单位的地址、电话和联系人。 （五）承接查验应注意的问题 5 、保修事宜要落实