石家庄儿童商业综合体项目提案.ppt

互动零售体验 好时巧克力魔幻机，模仿好时巧克力工厂的生产线，看着一颗颗Kisses发出叮叮当当的快乐节奏，滑入你的手中。消费者们还可以发挥自己的创造力，亲自为“新鲜出炉”的Kisses巧克力挑选包装盒并体验包装的乐趣。　　 互动巧克力售卖机 产品超市（售卖）：好时玩偶、好时Kisses巧克力、好时Special Dark特浓黑巧克力、好时毛绒熊等等，令人目不暇接，爱不释手。 好时巧克力世界 灵魂业态2 芭比娃娃旗舰店 品牌为核心的全新体验式购物理念 体验式购物店，不仅仅是从商品体现，从整个装修风格、功能体验、服务细节，都能体现核心的“芭比娃娃概念” 灵魂业态3 凭借着精心设置的设计大本营、时尚服装秀、芭比瞬间摄影、芭比水疗美容中心、芭比主题购物等区域筑起一个洋溢梦幻色彩的全方位的生活空间 “消费环节”的芭比主题体验感 芭比娃娃覆盖全年龄段（女性的时尚，时装，化妆品及配件） 芭比娃娃设计中心，亲手设计芭比娃娃。 芭比水疗中心 通过电脑给芭比换衣服 芭比娃娃旗舰店 灵魂业态3 儿童欢乐放映厅 灵魂业态4 地面铺装、墙壁造型、顶部造型、座椅款式，一切都以动漫造型展现 每周一至周五免费放映动漫电影，周日票价一元，聚集人气为主。 无成型案例 全感官体验式放映厅 参考主力店Family Box 集娱乐、科学、体验、健身与早教为一体的大型综合实体。 以快乐成长体验为出发点，以家庭互动娱乐为吸引力，以科学的教育理念为文化内涵，把爱心、希望、美好与快乐带给孩子 。 “家盒子” ——家庭寓乐成长中心 定位于游乐场和幼儿园之间，致力于与中国0-12岁儿童及家庭分享最受全球孩子欢迎的各类健康益智项目，引进国际先进的教育方法和世界一流品质的硬件设备，创造出适合中国儿童的成长方式。 在为12岁以下儿童创造一片天地的同时，为家长提供相配套的服务。 设备主要都是引进自英国的顶级儿童娱乐设施，如、米奇游乐园、专业儿童泳池、乐购园、小掌厨、探秘屋、七色岛、绘本屋等。 引进自英国的顶级儿童娱乐设施 供儿童玩乐的水循环系统 给孩子与动物接触的真实体验 干净的玩沙空间 儿童乐购园 参考主力店Family Box 采用英国早教行业标准的儿童课程以及自行开发的特色课程，涉及游泳、音乐、舞蹈、绘画、手工、厨艺、活动、物品置换等； 英国早教行业标准的儿童课程以及自行开发的特色课程 开PARTY的公主屋 绘画室 音乐室 会客室 游泳课程 参考主力店Family Box 儿童成长中心还举办各种主题派对、水下摄影、设有餐饮、咖啡厅、父母俱乐部、VIP订房、育婴室、询诊室、儿童托管等服务 东焦商业 东焦商业综合体项目报告 东焦商业综合体项目提案 东焦商业 China Guangyao dongfang group MARKETING PLAN 在写这份报告之前，我们看到了这些…… 客观来讲 几乎所有的商业综合体 在得到清晰定位之初 都会有这样一段“一站式综合型”的定位 “集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的商业综合体” 石家庄商业市场，增速迅猛 如万象天成、万达商业广场、大洋百货、勒泰中心…… 更有北国商业，雄霸石家庄市内各地 北国商城、北国先天下、东尚、新百商场、谊友…… 很多人开始怀疑，石家庄的商业市场已经饱和了！ 以万达商业广场为例 一线品牌开发商 二十余个城市的成功经验 丰富的商家资源 自有万千百货、万达影城、大歌星、大玩家等 建筑面积近28万平米 占据建华大街和槐安路2大交通干道 尽管如此，目前支撑商业综合体经营的业态 仅有餐饮、大歌星、万达影城，3种主力业态支撑。 现在的石家庄，商业市场竞争何其激烈，何其惨烈！ 再以东尚MALL为例 开业之初，大肆宣传推广 占据中山路繁华地段 位于北国商城、北国先天下、博物馆、广安街、人民广场之间 当然，后期北人集团介入后，重新定位，重新包装，终于找准定位，分得商业市场利益一杯羹。 对于决定商业价值的“地段”而言，还能有出其右者？ 可是，在一种简单的商业定位下，依然轰然倒下…… 我们再不敢以“集于一体的综合型商业”来进行商业定位 纵观一线城市商业发展模式，如北京、上海等地，消费结构已经发生重大变化，儿童消费呈快速上升趋势，并且已经跃居消费排行前几位。 现有商业环境中，成年人的消费场所被划分为很多类，定位和业态已经做到精细化划分。竞争加剧，市场机会越来越小。 儿童消费呈现上涨趋势，需要补充相应商业模式 儿童不是自主消费群体，在家长的陪同下，还可促进成人消费。 从消费“点”的增长，发展为消费“面”的增长，形成消费产业链。 从“点”到“面”，形成消费产业链 从石家庄本地市场来看，儿童娱乐场地分散在桥东区各地，如空中花园地下、中心线地下、怀特顶楼等。 儿童系列用品中，童装、童鞋、食品、图书等，经营分散，从市场的发展方向来看，也将面临业态的系