水果批发市场建设项目投资计划书推荐.docVIP

目 录 第一章 项目背景及实施的必要性 项目实施背景 （1）自然环境因素 （2）劳动力因素 （3）交通运输状况 （二）项目实施的必要性 第二章 项目总体目标和本期主要内容 （一）项目总体目标 项目的本期主要内容 1、交易场地、通道硬化建设 2、市场功能分区 3、果蔬农药残留及质量检验检测中心建设 4、农副产品信息中心建设 5、电子结算系统建设 6、全场电视监控系统建设 7、公用基础设施配套建设 （1）、供水、排水管网建设 （2）、供电配套设施建设 （3）、规范化消防建设 8、标准化市场管理办公室建设 9、地下室冷库建设 第三章 项目实施进度及竣工时间 （一）、项目实施进度及期限 （二）、项目实施的竣工时间 第四章 项目预期经济效益与社会效益分析 （一）经济效益分析 1、贸易交易成本支出测算 2、应负担的税收支出测算 3、期间费用 4、利润测算 5、效益测算 （二）社会效益分析 1、有利于改善城区环境效益 2、有利于促进农业增效和市民增收及农村剩余劳动力转移 第五章 项目实施单位概况 第一章 项目概况 一 项目说明 1、项目名称：xx县水果批发市场 2、项目实施单位：xx双虹房地产开发有限公司 3、项目总投资：项目总投资为5000万元，其中征地费用20万元，市场交易服务大厅、交易场所83万元，检验检测中心设施配套50万元，信息中心设施配套50万元，冷库设施配套50万元，其他费用12万元。 4、项目负责人：xxx 5、项目主要内容：新建批发市场营业面积24000平方米,内设市场交易服务大厅、交易场所、冷库、信息网络系统等，配备供水、供电、排水、大型显示屏、消防等系统，同时设有检疫检测中心、配送中心，电子结算中心及农产品信息中心等，满足各类瓜果农副产品、海鲜水产等农产品的交易。 项目背景及实施的必要性和可行性 （一）项目实施背景。市场设施简陋、功能单一，缺少农产品质量安全检测的条件，与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求还有很大的距离①生活用水标准：按建成日供水量3000立方米/d,从县城给水管网不同方位接驳DN300的给水管，供本项目生产、生活及消防用水，给水管网给水压力约0.3Mpa，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。 ②排水管网建设：排水管网以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益、社会效益、环境效益三者并重。排水体制采用合流制。排水管布置由北向南铺设，建立4座渗水井及相关管路，将排水管与城市排污主管道实现5外联接。 （2）、电力、电讯配套设施建设： ①设计依据 Ⅰ、《城市电力网规划设计导则》 Ⅱ、《城市建设邮电通信服务设施设计标准（试行）DBJ43/007－96》 Ⅲ、专业提供的有关资料及图纸 ②、建设内容 Ⅰ、电力建设： 项目建于县城区内，完成10KV高压电缆线路主干道管网建设。供电线路由五条线路供电，做成手拉手式的结构，在进入场区处设真空断路器,以利于联络和转移负荷，减少停电率。 区内采用电力电缆，穿XF7－12埋地电缆护套管，干线采用YJV22—3×240mm2,支线采用22—3×70mm2。 在一层设置了近200 m2的配电室。配电室采用非晶合金铁芯的节能变压器，并安装无功率补偿装置。 Ⅱ、电信及有线电视系统建设 区内电信、有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式，不允许采用明线敷设。 电信线路采用光纤电缆，留有足够的容量，用于数据和多媒体通信之用。 （3）、规范化消防建设: 项目根据《建筑设计防火规范（GBJ16）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098）》、《商店建筑设计规范（JGJ48）》规定的消防设计要求进行规范化实施，设立一整套完整、全面、先进的火灾防控措施。 ①消防规划 市场远期水源由城市消防专用供水管道供给，引入两条DN100 mm给水管，在区域内连成环状。 室内消防水量：30L/s，火灾延续时间2小时 室内消防水量：40L/s，火灾延续时间2小时 自喷消防水量：26L/s，火灾延续时间1小时 一次消防灭火用水量为759.5m3。 ②消防系统 室外设置地上消火栓六具，室内消火栓系统由水池和消防水泵供水。市场门面设自动喷水灭火系统，水池和自喷水泵供水。 ③电气消防 消防电源：本项目所有消防电源均为两路供电，一路引自建筑内变压器动力母线，另一路引自发电机保证母线，消防电梯、排烟风机、消防水泵、喷淋泵事故照明等设备均为两路电源末端切换。 消防报警系统：区域内设消防控制中心，内设消防报警、消防广播、消防联动系统，实现对整个小区的消防报警及联动控制。 （4）市场管理办公室。设立市场综合管理办公室，提供集治安管