灵山温泉度假村建设项目可行性研究报告推荐.docVIP

开发灵山温泉度假村项目可行性分析报告 第一章 项且概述 第一节 项目说明 项目名称 灵山温泉度假村 项目地点 冕宁县城以北108国道东侧 开发占地面积 第一期 平方米 笫二期 平方米 总投资 9970万元人民币 承办单位新建 开发时间 2008年 6月 第二节 旅游市场分析 旅游市场己逐渐成为人们娱乐生活中不可缺少的一部分,人们除了能亨受到旅游过程中的惬意与放松,其实更多的是对生活的体味,一个好的景点、好的景区会让人回味无穷。 灵山风景区位于冕宁县境内东与喜德县相连，灵山风景区内的灵山川西南是效益。 几年来，冕宁县多方筹资投入灵山寺风景区旅游开发。2006年建设了灵山自然生态风景旅游AAAA景区07年完成了国道白瓦游人接待中心7公里路面改造2005完成了鹦哥山嘴5公里的二级砼道路改造，这为构筑景区通行网络打下了一定基础。但冕宁县灵山寺自然生态风景区的基础设施建设虽然已逐步完善但餐饮、住宿、娱乐、消遣为一体的旅游设施旅游AAAA景区 （二）旅游资源丰富、旅游产品缺乏、吸引力不强 一个旅游景区靠壮大，集餐饮、住宿、娱乐、消遣为一体的旅游设施两与名山大川相比也毫不逊色服务设施跟不上，进入景区就2—3小时也寥寥无几半 不到天下寻亲访友、敬香饭后回家留下来多玩两天但有心而无留下来的条件和设施 （三）旅游辐射广阔、全盘整合配置一体化的旅游资源 　　旅游产业的发展，在地域上不能受行政区划的局限，在内容上不能受行业的局限，在客源上不能受区域的局限，这是旅游业发展到一定阶段时的必然要求，为此，作为后发地区的旅游业，在发展中必须具有“捆绑经营”的理念。从冕宁冕宁县景区景区红色旅游、高科技旅游三旅游AAAA景区景区红色旅游景高科技旅游景区雅砻江大峡谷光、漂流景区、作为的以高速攀西周边景区、现有条、件自然资源建立四川乃至西南地区集宗教文化及温泉度假、休闲、娱乐、游玩、避暑、阳光为一体化的旅游增长点是必不可少的。 第三节 项目建设的意土和必要性 随着人类进入新的世纪，和平与发展仍然是世界主流，这为我国大力发展经济，提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境。随着我国综合国力进一步增强，人民群众生活水平逐步提高，旅游巳经成为人们生活中不可缺少的部份。同时信息时代的到来，国家的产业政策也作出了重大调整，信息技术、生化工程、环境保护、旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向。近年来我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策，极大鼓励和促进了旅游产业的大发展，旅游业的发展已经成为国民经济增长点中的亮点,有些省市旅游业巳经成为国民经济的支柱产业. 我县旅游资源是相当丰富的北有冶勒大熊猫自然保护区、红色旅游胜地彝海、距县城仅十多公里的国家AAAA风景名胜区，区内有等等极有开发价值的自然景观，南有高、精、尖的卫星发射中心、雅砻江大峡谷、并且在峡谷两岸还分布着许多尚待开发的天然溶洞等旅游资源。灵山景区自然景观、、；但仅仅立足于以上景点的开发是不够的，这只是原矿我们应考虑深加工就是力求发展旅游的相关产业链、相关配套设施、餐饮、住宿、娱乐。现阶段到冕宁旅游 的仅仅是到灵山寺祭拜杨祖师后就打倒回府，为什么因为没有能留住香客、旅客的地方，为了把我县旅游业发展成为支柱产业我们就应想办法解决瓶颈，根据冕宁实际要在灵山景区周围建集餐饮、住宿、娱乐、消遣为一体的旅游设施，建立温泉度假村是最为理想的解决方案。 第四节 开发目标 旅游作为冕宁县支柱产业之一要做大做强仅靠现有景点灵山寺风景区,彝海风景区、卫星发射区风景区，这些单一风景区是远远不能满足现阶段及将来人们对风景区更高的要求，要做到游客高兴而来留念而归，要做到这点、作为灵山温泉度假村应打造为冕宁县旅游产业结构中的重点，依托灵山发展机遇要做到游客高兴而来,走、走得余游未尽，归、归而思之，怎样才能做到；首先我们应做到看有地方看、玩有地方玩、游有地方游、乐有地方乐、娱有地方娱，从以上几点温泉度假村应具备看、玩、游、乐、娱、休六位一体的旅游产业链；把这了条产链做强做大这是我们的基本目标。建立为四川乃至西南地区集宗教文化及温泉度假、休闲、娱乐、避暑、阳光为一体的旅游市场的新热点。 第五节主要设施 灵山温泉度假村规划占地面积6.7万平方米。主要由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部份组成，具体如下： 水上乐园是温泉度假村的重要娱乐设施。在规划和设计上要根冕宁春冬季风大的特点和温泉的自身优势，分别建立适宜四季嘻水的室内外水上娱乐设施形成度假村能够吸引游客的主要服务场所。 水上乐园规划占地面积1600平方米.由室内嘻水馆、室外水上娱乐场和游泳馆三部分组成。整个建筑的风格要注意互相呼应，可视环境景观为主要部分。整个区域要努力追求自然风格，成为有山、有水和绿树成荫的人造景区与灵山AAAA景区相