2011-2012年河南省房地产业形势分析与判断.docVIP

2011～2012年河南省房地产业形势分析与判断 一、2011年全省房地产开发市场运行基本情况 1、房地产开发投资增速持续高位回落，非住宅性投资占比提高 2011年，全省累计完成房地产开发投资2620.01亿元，比2010年同期增长23.9%，增速比2010年同期、2011年一季度、上半年和前三季度分别回落12.2个、11.8个、12.3个和8.2个百分点。经历上半年的高速增长后，全省房地产开发投资增速7月起逐步回落，且回落幅度渐大。 在房地产开发投资中，住宅投资2022.06亿元，增长20.0%，低于房地产开发投资增速3.9个百分点，增速比2010年同期、2011年一季度、上半年和前三季度分别回落16.4个、4.8个、10.2个和8.1个百分点，所占比重为77.2%，同比降低2.5个百分点；办公楼投资113.78亿元，增长100.5%，商业营业用房投资238.23亿元，增长23.6%，其他投资245.95亿元，增长37.1%，非住宅性投资所占比重达到22.8%，同比提高2.5个百分点。 2、企业资金保障形势依然严峻，自筹资金是主渠道 2011年，全省房地产开发企业资金来源2845.25亿元，比2010年同期增长15.2%，增速比2010年同期、2011年一季度和前三季度分别回落12.9个、4.1个和7.7个百分点，比上半年加快0.8个百分点，房地产开发企业资金来源增速低于完成投资