呼和浩特市2006年1-7月房地产市场形势分析报告精选.docVIP

呼和浩特市2006年1-7月房地产市场形势分析报告 一、社会经济环境 200年，国民经济总体保持良好发展态势，完成国内生产总值亿元，比200年同期增长1%；完成固定资产投资.5亿元，同比增长6.5%；财政总收入50.85亿元，同比增长17.76%；城镇居民人均可支配收入元，同比增长.7%。2006年，房地产开发投资.35亿元，同比增长.56%，增。经济适用住房投资.5亿元，同比.83％办公楼投资.82亿元，同比下降％商业营业用房投资.2亿元，同比上升％。 计量单位 2006年7月 2006年与2005年同比增减(%) 投资额和新增固定资产 万元 计划总投资 万元 78.81 本年计划投资 万元 101.92 房地产开发投资 万元 85.64 其中：商品房建设投资 万元 98.68 按用途分： 住宅 万元 92.14 其中:别墅、高档公寓 38103 经济适用住房 万元 5000 7.83 办公楼 万元 8189 -45.2 商业营业用房 万元 51950 110.72 其他 万元 28718 150.75 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表 按照房地产开发资金来源，同比％，占资金来源的.45％；自筹资金.84亿元，同比.39％，占资金来源的％；其它资金.18亿元，同比上升％，占资金来源％。 单位 2006年7月 同比增长（%） 2006年占资金来源的% 资金来源合计 万元 71.83 100 1、上年末结余资金 万元 45540 35.63 13.45 2、本年资金来源小计 万元 79.27 86.55 （1）国家预算内资金 万元 200 100 0.06 （2）国内贷款 万元 22620 115.33 6.68 （3）债券 万元 0 （4）利用外资 万元 40 100 0.01 （5）自筹资金 万元 66.39 55.65 其中：自有资金 万元 94789 69.73 27.99 （6）其他资金来源 万元 81791 105.85 24.15 其中：集资 万元 252 100 0.07 定金及预收款 万元 64577 　 19.07 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2006年7月 三、土地情况2006年1-月， 单 位 2005年1-7月 2006年1-7月 同比增减(%) 本年购置土地面积 万平方米 147.69 194.82 31.91 完成开发土地面积 万平方米 37.16 110.58 197.6 待开发土地面积 万平方米 268.78 100 土地购置费 万元 35140 229.46 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年7月 四、房屋建筑情况 1、施工情况 到2006年7月，房屋施工面积同比上升.76％，其中住宅施工面积.81万平米同比上升.61％同比上升.93，别墅、高档公寓122.65万平方米，占住宅面积的42%；办公楼施工面积万平方米同比％商业营业用房施工面积万平方米，％。 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年7月、2006年7月 2、新开工情况 房屋新开工面积万平方米，同比％。住宅新开工面积为万平方米，同比％，新开工面积万平方米，同比％办公楼新开工面积为万平方米同比下降％，商业营业用房新开工面积万平方米，同比％。 3、竣工情况 房屋竣工面积万平方米，同比％。住宅竣工面积为万平米，同比％，竣工面积为.99万平方米办公楼竣工面积为.35万平方米同比％商业营业用房竣工面积为.99万平方米同比％。 图4 2006年7月房屋施工面积和新开工面积同比增长情况 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年7月、2006年7月 五、房屋销售情况 1、商品房销售情况截止月，商品房售面积为万平方米，同比.9％，商品住宅售面积万平方米，同比％同比.64％，％商品住宅同比截止月，住宅中售0平方米套；80平方米套；100平方米套；120平方米套；144平方米套180平方米套0平方米套 2、商品房销售价格 商品房平均售价，同比％商品住宅平均售价元/平方米，同比％ 图7 2006年1-7月商品房、商品住房同比趋势 在商品住房销售价格中00元/平方米；00元/平方米套；00元/平方米；00元/平方米；0元/平方米；0元/平方米0元/平方米 800-1000元/㎡ 1000-1500元/㎡ 1500-2000元/㎡ 2500-3000元/㎡ 3000-3500元/㎡ 3500-4000元/㎡ 4000-5000元