江苏上半年房地产市场分析报告（最新）精选.pptVIP

精装公寓市场——成交结构 8000-10000元/㎡的中低价精装产品受青睐，高价产品成交惨淡 一季度，精装修产品市场成交主力仍为中低价盘，随着诸如新城香溢紫郡、绿地白金汉宫等低价精装项目的逐步退出，10000元/㎡以下的中低价位精装项目成交比重逐渐下滑。 2012年上半年市场分析报告 一、宏观政策及市政 二、土地市场 三、商品房市场 地方救市政策： 佛山、成都、上海——触及限购“红线” 皆成“短命政策”； 厦门——业内传限购松绑，官方否认； 扬州——奖励购房款，住建部官员肯定； 营口——补贴公务员购房； 湖南——拟降低首套房首付比例，利率优惠，减免税费保刚需； 住建部——购绿色住宅获贷款利率优惠； 常州、南京、吉林、合肥、沈阳、厦门、滨州、蚌埠、克拉玛依、济南、信阳、呼和浩特、南昌、郑州、武汉（15个城市）——调整公积金贷款首付及上限，全部通过。 货币政策： 首套房8折利率重现常州，存款准备金率下调，两次降息，货币政策开始向定向宽松转变; 南京——部分银行二套房贷款利率85折优惠 中央宏观调控 各部委联合发布声明，坚持楼市调控不动摇，国土部对闲置土地征收闲置费，楼市调控进入深度博弈期。 地方救市政策频出，货币政策松动，宏观面进入深度博弈期 宏观政策 总面积10平方公里，按照“居家休闲半岛，水乡记忆空间”的总体定位，产城一体谋划布局，建设集文化创意、都市产业、生态居住