装修申请及验收流程巨大创意产业园.doc

目 录 第一章 前 言 2 第二章 装修流程 3 第三章 装修温馨提示 7 第四章 违约装修项目及处理办法 9 附件一 装修收费项目一览表 12 附件二 装修管理服务协议书、装修技术要求 13 附件三 装修现场管理责任书 24 第一章 前 言 广州有限公司 客户服务中心 装修流程 装修申请流程 装修 申请装修（收楼手续已办理） 到领取、填写《装修表》和《装修》；各相关责任必须按规定签名、加公章确认；会同装修施工单位到办理装修手续，装修施工单位须向提供装修单位资质证书、营业执照复印件各一份（加盖公章）；现场管理人员资格证复印件及特殊施工人员有效操作证复印件一份；装修设计施工图：原平面布置图及装修后平面布置图，天花、地面平面图，给排水平面布置图，强、弱电布置图（含电气设计施工说明，并需采用阻燃导线，漏电断路器，镀锌线槽/管，规范色相线），照明连线图、插座平面图，电力系统图（标明开关、导线规格型号，支路容量、用电性质），消防施工平面图（含消防设计施工说明，烟感、温感和喷淋平面布置图，纸张版及电子版各一份、标明具体位置和编号），通风、空调安装系统平面图一份（含空调工程设计施工说明，图纸须有新风、排风管道，空调室内外机、空调管道、空调室内外冷凝水排水管）。所有图纸须加盖出图章。 提供加盖公章施工单位、设计单位的资质证明文件和营业执照复印件； 提供两个效期电工证； 向广州市消防局办理消防报建手续，取得报建回执后交装修申请待审批（批复时限：收到合格图纸后个工作日内） 领取许可证，进场施工： 把装修许可证复印件张贴在门口的位置，便于监管； 办理相关证件 2.1施工出入证动火证装修管理： （一）装修前：做好装修前的准备： 4、成品保护的原则是保证园区外观、整体形象整齐美观，对成品设备设施起到有效的保护作用，施工前需做好以下保护工作（包括不限于）： 施工作业区域之幕墙玻璃、铝框、窗台铝板及应采用薄膜胶纸等材料予以保护。 作业区域内风机盘管、烟感、重要设备等应采用防尘罩或塑料薄膜材料予以封闭保护。 需拆墙部分要用木制材料隔断，平面朝外，支撑在里侧，高度与天花齐，确保装修不影响公共卫生及其他客户。。按标准配置灭火器。通知现场确认准备情况达标后方可送电施工 （二）装修过程中需提供的装修材料报告（视具体情况而定） 电线合格证（只能是阻燃电线，耐火电缆） 镀锌线管检验报告、合格证 地毯检验报告、合格证 符合消防规定的防火夹板检验报告、合格证 木地板检验报告、合格证 墙纸检验报告、合格证 其它材料的合格证或检验报告 （三）装修过程有更改施工内容或有临时需协调的，请提前一以上向申请；（四）必须接受的现场监管和工作安排，否则有权要求整改。 工程验收 装修过程中的巡： 日常巡检：凡发现不符合消防和用电规定要求的，将发出《整改通知书》，施工单位必须于限期内进行整改；整改完毕后通知进行复检，直到验收合格为止； 隐蔽工程验收：提前向申请验收，达标后方可封堵再开始下个工序。 消防验收：装修竣工后，施工单位或户须连同消防局指定的检验单位出示的装修材料检验报告到消防局办理装修报验手续，通过消防局验收合格后方可投入使用。 竣工验收：装修施工完成后，户/施工单位凭消防局的消防验收合格书和一式份的竣工蓝图，到填写装修验收申请。装修完毕，办理场手续 填写《申请审批表》，交回按金票原件； 核算费用办理退款手续后通知客户前来领取款项。 备注：再次装修程序与上述程序相同。 装修/租户： 装修是贵企业正式进驻园前的第一项重要工作。为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象；同时，为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下： 一、装修单位选择 1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资证的正规装修施工单位进行装修，区内禁止无资证书的装修队入场 2、园区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；同时如您在装修过程与施工队发生纠纷，亦烦请您知会巨大创意产业园客户服务中心，以便客户服务中心及时将其列入黑名单。 二、空调安装 1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置。 2、空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，而且需重新安装独立固定架，以免造成不必要的损失。 3、空调室内冷凝水排放必须排放在指定排水地漏或室内洗手间内，不得排放在室外。 三、单元大门 单元大门装修时，门框须统一使用拉丝不锈钢面，门体须安装防火玻璃门，同时请勿改变原预留门