99费用定额取费程序表解读.doc

一般土建工程取费程序 项 目 名 称 取费程序或内容 合价 一、项目直接费 1、定额基价a：定额人材机合价 （其中人工费B为 元） 2、a×脚手架摊销系数 （ 砖混砖石3%，框架剪力墙1.5% ） 3、塔吊增加费； （建筑高度16~20米时计取，10.94元/m2） 超高费 （建筑高20m时，计算超高费选用附表三的价格） A 二、人工调整 B×系数 （一、二类（1.05—1） 三至五类（0.886—1）） A1 三、外购砼构件管理费 构件制作基价×3% A2 四、直接费 A+A1+A2 （合同约定要下浮时，要下浮） A3 五、其它直接费 A3×费率 （按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，定额P11页） A4 六、现场经费 A3×费率 （按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P7页） A5 七、直接工程费 A3+A4+A5 A6 八、间接费 A6×费率 （按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P8页） A7 九、贷款利息 A6×费率 （当甲方不提供备料款时3.02%，以人工费取费的工程人工费的15.39%；当甲方不提供备料款但提供三材时1.89%，人工费取费的9.63%，甲方提供备料款时，不计利息） A8 十、差别利润 （A6+A7+A8）×费率 （按工程类别和分区，一般土建、人工土石方（以人工 费为取费基数）、机械土石方、机械打桩、构件调运分别选择费率，取费表P8页） A9 十一、差价 一、总说明中规定可以计算的差价 1、（材料价差合计) A、钢材木材水泥玻璃沥青油毡 B、指明的市场采购材料（及费用定额中可以计算价差的材料） C、各章注明可以计算价差的材料 二、动态调价 1、合同或市场价人工调整 2、甲供材料扣除材料费 A10 十二、不含税工程造价 A6+A7+A8+A9+A10 A11 十三、养老保险统筹费 A11×3.55% （此项费用用于统筹离退人员的养老金（不含医疗费）和在职职工的养老保险金积累，施工企业计入工程造价中，单在结算时扣除，由建设单位将此项费用上缴建筑行业劳保统筹管理部门） A12 十四、四项保险费 A11×0.8% （包括待业保险、工伤保险、医疗保险、残疾人就业保险，未参加保险的施工企业不计此项费用） A13 十五、安全、文明施工定 额补贴费 A11×1.6% （若施工企业未创建文明工地不计取此项费用，若未达到省级文明工地，按1%计取） A14 十六、税金 （A11+A12+A13+A14）×税率 （包括营业税、城市维护建设税、及教育附加税。市区：3.51%；县城镇：3.44%；其它地区：3.32%） A15 十七、含税工程造价 A11+A12+A13+A14+A15 A16 蒋龙龙个人总结与99定额配套的费用定额一般土建取费表解读如下： 直接工程费： 1、直接费=项目直接费+人工调整+外购砼构建管理费； 2、其它直接费=直接费*费率； 3.现场经费=直接费*费率。 二、间接费： 1、间接费=直接工程费*费率。 三、贷款利息： 1、·贷款利息=直接工程费*费率。 四、差别利润：指按规定应计入建筑工程造价的利润依据工程类别实行差别利润。 1、差别利润=（直接工程费+间接费+贷款利息）*费率。 五、差价：（1999综合定额P3第八条） 六、不含税工程造价=直接工程费+间接费+贷款利息+差别利润+差价。 七、养老保险统筹费=不含税工程造价*3.55％ 八、四项保险费=不含税工程造价*费率 九、安全文明施工定额补贴费=不含税工程造价*1.6％ 十、税金=（不含税工程造价+养老保险统筹费+思想保险费+安全文明施工定额补贴费）*税率 十一、含税工程造价=不含税工程造价+养老保险统筹费+四项保险费+安全文明施工定额补贴费+税金 个人分析费率 一、养老保险统筹费费率为3.55％（1999费用定额P16条） （施工企业按不含税工程造价的3,55％计入工程造价中并在工程结算时扣除） 二、 四项保险费费率为0.8％（1999费用定额P32第17条） 1、待业保险0.22％，2、工伤保险0。03％，3、医疗保险0.5％，4、残疾人就业保险0.05％，合计为0.8％，按建安工程不含税工程造价的0.8％计收 三、安全文明施工定额补贴费率为1.6％（1999费用定额P27第2条） a．施工企业若未创建文明工地，工程结算时，按不含税工程造