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声明：本资料由中国建设工程工程量清单计价（造价咨询）网 特色：提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题 下载等。资料丰富，更新快！ 极力推崇人性化服务！让您最便捷的在最短时间内得到对您最有价值考试信息！坚持每日更新!!! 中国建设工程工程量清单计价（造价咨询）网 -第一个极力推崇人性化服务的造价网站 工程造价案例分析 试题一（本题25分） 拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，基础数据如下： 1．第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元； 2．第三年、第四年流动资金注人分别为550万元、350万元； 3．预计正常生产年份的年销售收人为 3500万元，经营成本为 1800万元，税金及附加为260万元，所得税为310万元； 4．预计投产的当年达产率为70％，投产后的第二年开始达产率为100％，投产当年的销售收人、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70％计； 5．固定资产余值回收为600万元，流动资金全部回收； 6．上述数据均假设发生在期末。 问题： 1．请在表1．1中填人项目名称和基础数据并进行计算。 2．假设年折现率采用银行贷款利率（年利率12％，每半年计息1次）。试计算年实际折现率（要求列出计算式）、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值（不要求列出计算式，将数据直接填人表1．1中）。 3．计算动态投资回收期（要求列出计算式）。 ＊折现系数取小数点后3位，其余取小数点后两位。 表1．1 现金流量表（全部投资） 单位：万元 年份 项目名称 生 产 期 合计 1~12年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 年实际折现率= 动态投资回收期= 试题二（本题20分） 某开发公司造价工程师针对设计院提出的某商住楼的A、B、C 3个设计方案，进行了技术经济分析和专家调查，得到如表2．1所示数据。 表2．1 方案功能得分 方案功能重要系数 A B C F1 F2 F3 F4 F5 9 8 10 9 8 9 10 7 10 8 8 10 9 9 6 　 25 35 25 10 05 单方造价(元/m2) 1325.00 1118.00 1226.00 问题： l．在表2．2中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后4位 （其中功能系数要求列出计算式），并确定最优方案。 2．请简述价值工程的工作步骤和阶段划分。 表2．2 价值系数计算表 (元/m2) 单方造价(元/m2) 成本系数 功能系数 价值系数 最优方案 A 　 　 　 　 　 B 　 　 　 　 　 C 　 　 　 　 　 D 　 　 　 　 　 试题三（本题25分） 某综合楼工程项目的施工，经当地主管部门批准后，由建设单位自行组织施工公开招标。 招标工作主要内容确定为：1．成立招标工作小组；2．发布招标公告；3．编制招标文件；4．编制标底；5．发放招标文件；6．组织现场踏勘和招标答疑；7．投标单位资格审查；8．接收投标文件；9．开标；10．确定中标单位；11．评标；12．签定承发包合同；13．发出中标通知书。 现有A、B、C、D 4家经资格审查合格的施工企业参加该工程投标，与评标指标有关的数据见表3．1。 表3．l A B C D 报价（万元） 3420 3528 3600 3636 工期（天） 460 455 460 450 经招标工作小组确定的评标指标及评分方法为： 1．报价以标底价（3600万元）的±3％