海南省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试卷.docxVIP

海南省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总数量的，顾客的集中度高，消费额也高。 A：5％~10％ B：15％~20％ C：30％~50％ D：70％~80％ E：工厂的生产设备2、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。 A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托3、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托4、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 A：房地产开发主管部门 B：工商行政管理部门 C：房地产行政主管部门 D：原资质审批部门 E：权利型房地产投资信托5、下列部门中，的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。 A：评估部 B：网络信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪企业的核心竞争力是。 A：房地产价格 B：房源信息 C：房源的特征 D：房地产产品的质量 E：工厂的生产设备7、市场法适用的估价对象是的房地产。 A：数量较少且经常发生交易 B：数量较少且偶尔发生交易 C：数量较多且偶尔发生交易 D：数量较多且经常发生交易 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中客户会表现出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。 A：试探型 B：引导型 C：加强型 D：成熟型 E：工厂的生产设备9、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托10、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。 A：房地产租赁经纪 B：新建商品房经纪 C：存量房经纪 D：房地产交换经纪 E：客户资金代收代付风险11、在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括。 A：固定薪金制 B：分红制 C：佣金制 D：混合制 E：客户资金代收代付风险12、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为和预付费用。 A：偿还费用 B：约定费用 C：法定费用 D：强制费用 E：客户资金代收代付风险13、房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的等。 A：物质状况、价格信息 B：供求信息、物质状况 C：供求信息、价格信息 D：权属状况、物质状况 E：客户资金代收代付风险14、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。 A：20万以上 B：30万以上 C：40万以上 D：50万以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征。 A：土地增值税 B：印花税 C：个人所得税 D：营业税 E：权利型房地产投资信托16、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的。 A：5％ B：6％ C：8％ D：12％ E：权利型房地产投资信托17、”上房置换”公司的组织机构中，的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。 A：公司总部 B：业务门店 C：管理中心 D：公司分部 E：客户资金代收代付风险18、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。 A：通讯录 B：钥匙管理 C：记帐本 D：辅助决策(置业顾问) E：客户资金代收代付风险19、规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府责令限期改正。 A：工商行政管理部门 B：原资质审批部门 C：房地产开发主管部门 D：建设主管部门 E：权利型房地产投资信托20、房屋租赁是一种行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。 A：要式 B：非要式 C：经济 D：合同 E：客户资金代收代付风险21、房地产价格咨询业务的操作程序中，关于拟定作业计划内容的表述有误的是。 A：设计价格评估的技术路线 B：拟定调查搜集的资料种类及来源渠道 C：安排本次业务需要的人员和经费 D：拟定价格评估的技术方法 E：客