明泉·银七星国际大厦之美国旭升房地产集团教材_课件.pptVIP

整体市场 项目简介 区域环境分析 区位价值 规划前景 产业分析 资源分析 项目规划 项目功能 项目户型 特色分析 项目定位 开发战略 客户定位 产品定位 形象定位 整体市场 区域市场 竞争板块 市场总结 七宝整体规划 中春路沪松公路以北段约1平方公里将规划成京沪高速铁路枢纽站及宾馆和商业服务设施。 外环大型绿地规划,分成生态绿地,动迁安置基地和生态商务开发区; 七莘路两侧规划,将建成以大型商业、宾馆、会展、精品屋、专卖店、餐饮娱乐和中高档房产为主的闵行区景观道路。 吴宝路两侧规划,位于外环生态商务区和七莘路景观道路之间,规划成以开发中心、企业总部大楼为主的科技研发园区。 七宝老街总体规划,对现有老街规划范围内的未开发地区进行后续开发,扩大老街旅游区的范围。 九星商业规划,对目前的市场进行较大幅度的调整,提升商业品位,使九星村的商业档次和村民的居住环境得到同步改善。 七宝发展定位是“一个枢纽、三个副中心”即上海市一个重要的交通枢纽、城市副中心、商业副中心、娱乐服务副中心。而虹桥机场扩建、京沪高速铁路、沪杭磁悬浮及多条轨道交通的相继规划建设,将形成上海西南地区的重要“门户”,未来发展空间巨大。 区域市场总结 区域内在售写字楼项目较少 目前七宝周边在售写字楼项目较少,只有七星路、星站路上的华商时代广场部分尾盘在售,均价在2万左右。莘庄绿地科技岛已于今